随着我国房地产市场进入“分化时代”，不仅是一二三线城市出现房产政策分化，在同一城市内部的不同区域也存在“因地施策”现象，这就对地方有关监管部门有效评估和风险预警市场行情、对症下药地实施差异化管理提出了更高要求。618期间，北京市城建研究中心宣布与京东签署战略合作协议，将借助京东在互联网、大数据和智能化方面的技术经验，深化房地产市场监测分析，更准确地把握市场动态、更迅速地预判市场走势，为区域化房地产市场科学管理提供精准的调控依据，助力政府破解民生痛点。
从租赁监测到市场预判 助力精细化管理服务房地产市场破解民生痛点
随着房地产行业政策环境、市场状况、经营模式的变化，国内房地产行业正面临拐点。去年10月，京东房产正式上线，将房地产行业与互联网有机融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台。
基于对当前房地产企业面临的挑战不再是销售而是运营的判断，京东房产布局向租赁监管领域延伸。此前，京东已成为北京住房租赁监管平台技术合作项目中选单位，为平台提供架构设计、接口设计等技术服务支持。在京东的协助下，住房租赁监管平台对接房地产中介协会、租赁企业、大型经纪机构、商业网站四类10家服务平台上线，形成“1+10”的监管服务模式。
而本次京东与北京市城建研究中心的合作，则是从租赁监测到市场预判的跃迁，有利于进一步提升房产市场精细化管理服务水平，破解群众最关心的居住问题。根据双方合作安排，北京市城建研究中心将运用京东在大数据等方面的能力，结合北京房地产市场信息、行业管理要求，强化房地产市场监测、分析、研判能力，提高监管、服务、信用等方面的效能，引导房地产企业规范、守信经营。
智能化技术优化区域市场秩序 京东赋能房地产领域
对于与京东的合作初衷，据北京市城建研究中心负责人表示，“旨在通过与技术实力强的企业合作，加强新技术手段在房地产领域的运用，拓宽市场监测思路，提高监管效能”。这意味着，京东的技术实力得到了城建研究中心这样官方专业机构的高度认可。
加持互联网、大数据、人工智能等先进技术，以及多年来积累的技术经验，京东不仅为北京市城建研究中心优化市场监测、数据管理等工作提供服务，还就互联网+房地产、金融+房地产、人工智能+房地产等社会关注的新领域，与北京市城建研究中心合作开展课题调研，通过形成决策参考优化行业管理，为房地产运营降本增效。
业内人士认为，京东以智能技术服务北京城建研究中心，优化房地产市场监测管理，实际上是提高了老百姓居住水平。在京东精准的市场监测分析下，城建研究中心将作出更精确的决策参考，助力区域市场调控政策保持房价趋稳，尽可能避免“一房难求”、”高位炒作“等现象，并推出适宜的公租房货币化保障、人才租赁房等政策，使市场阳光透明，群众安居乐业。
居住是民生大事，十九大报告明确了”房住不炒“的总基调，而各地政府都在出台富有针对性的房地产市场管理服务政策。相信京东的智能化技术将为更多政府部门、研究机构优化房产市场监测分析提供服务，为房地产市场环境的净化与老百姓安居乐业“添翼“。
