这些年来,城市房价连年疯涨,围绕着应不应该征收、怎么样征收、何时开始征收等话题,网络上一直争论不休。近日自然资源部悄然发出一个看似非常平淡的新闻:不动产登记平台已经实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段,房产税这把利剑已经渐渐出鞘。
从长期来看,中国的房价已经不是供求关系能左右的了,而是不同的利益方在博弈。“参与者包括地方政府、开发商、炒房者和真正需求方等四方,相比利益方的强势,消费者则自始至终处于弱势地位。
众所周知不动产登记是房产税征收的必备条件,随着不动产权登记的推进,房地产税征收已经“万事俱备只欠东风”。
2013年,房地产税就被提上日程。直到5年后的今天,才迈出实质性的一步。2015年以来的这一轮暴涨,全国房价普遍翻倍,而收入增长可以忽略不计,房价与收入之间的巨大悬殊,不仅引发住房负担问题,而且带来新的社会公平问题。
随着商品房市场进入存量房时代,以及部分城市土地资源日渐紧张化,原本作为地方政府财政收入主要来源的卖地收入,很快将会走到尽头。土地财政的可能空间越来越小,开拓新的稳定税源就成为当务之急。房地产税,就是为这个目的而来。
房产税离我们还有多远?种种迹象表明,征收房地产税势在必行。土地的高价格导致生产要素成本急剧上升,必然会导致企业竞争力的下降,破除地方政府对土地的垄断,肯定是高层今后的改革方向,因此房产税的降临可以说是今天历史的必然决择。
虽然不可避免，但是我们可以将更多的关注放在海外新的经济增长点，灵活转换思维，才会得到更多的收益机会。吴晓波说:“2018 年，我们应该拿泡沫去买别人家最好的东西，即买好资产、投“穷国家”。因为，这些“穷国家”就是三十年前的中国，是超级潜力区，这些国家，正在出现新的商业机会。”
如今的东南亚发展之迅猛，连朝鲜都看到这其中的利益，开始实行开革开放想着从中分杯羹。而要论如今东南亚发展最为迅猛的那必然所属，泰国。随着“一带一路”、“泛亚高铁”等项目的达成，泰国在原本依靠旅游业发展，到如今房产高速发展带动全国GDP，甚至有赶超旅游业势头。
未来30年的泰国会是怎样?且不说我们常人的眼光，阿里巴巴、腾讯、京东、百度都相继前往泰国寻求合作，欲开辟泰国市场，那可见如今的泰国日新月异。而泰国房产中，要数棕榈湾1号公寓最夺人目光。
房产投资需要从更深的维度去考虑。当我们决定在泰国投资时，一定要想清楚，未来30年的泰国会是怎么样?你该投资哪方面，天时、地利、人和，这都是所有价值投资最根本的前提。棕榈湾1号公寓作为未来2、30年泰国最具投资的产业，一定是那些有眼光的人第一时间捕捉到的。
一座杰出地标建筑，足以改变这个城市 --- 棕榈湾壹号 Palm Bay 1 Pattaya
项 目 位 置
超星级配套，身份的彰显 泰国首家开发商配备私人飞机项目
2018芭提雅最适合投资的项目
² 无可挑剔的地理位置：距离步行街500米最近的全新公寓项目
² 每一户都是海景房，芭提雅海湾、中天海湾以及帕山景致尽收眼底。
² 与国际知名的酒店管理公司合作（例如centara酒店集团），酒店式公寓管理模式，完美契合旅游城市的投资经营理念，业主零负担轻松享稳定的出租回报收益。
² 近乎完美的多种户型设计，满足不同客户的需求，更有一居室的价格买到两居室的实用价值，充分利用每一平米，将投资回报率最大化。
² 芭提雅中高端楼盘年涨幅10%起步
² 低密度楼盘，闹中取静，并有超星级配套，是高端客户的不二选择
² 知名开发商，泰国多年项目开发建筑经验， 专注于打造最优质、高端奢华的高品质建筑。
未 来 新 经 济 中 心
泰国东部经济走廊
泰国东部经济走廊（Eastern Economic Corridor，简称EEC），是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所在地）三府设立经济区，通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。泰国东部经济走廊发展计划（EEC）会致力于将泰国东部打造为一个集海陆空三维交通系统一体的国际交通要塞，以便国际货物运输和国际游客通勤。
泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并提供相关基金，以鼓励跨境投资。
泰国政府将把EEC经济特区：打造为海陆空三维国际交通枢纽，东南亚新经济中心！赶超中国的“深圳经济特区”！
泰国政府在EEC项目实施的最初5年内，至少有1.5万亿泰铢（430亿美元）投入建设基础设施，包括扩建芭堤雅乌塔堡国际机场、兰查邦港口、修建曼谷至罗勇的高速铁路及完成区域内铁路复线和高速公路建设、修建医院等，这些项目会用到部分政府预算，其余会是公私联营项目。
想要投资海外房产的国人来说，是一个绝佳的机遇。 首选投资EEC区域芭提雅。
大力发展基建，除了可以带动EEC区域的发展，同时还将大大增加该区域的住房需求。
近几年，不少看中芭提雅旅游地产前景的投资者纷纷涌入，让芭提雅房产行业风生水起。
据统计，在芭提雅，中国购房者的比例达20%。而在芭提雅热门度假地区中，中国购房者的比例更是高达50%。
马云宣布投资泰国
一带一路与“泰国4.0”的深度对接，以及近些年各类政策利好和强劲的经济表现使泰国吸引了非常多的投资者，紧接着阿里巴巴创始人-马云先生确定投资泰国的消息就被传遍的各大网络。
随着阿里在泰国的发展方向布局，不难看出泰国未来经济的发展趋势，截止去年来看，赴泰旅游的人就一直在处于上升位，那么阿里之后发展的带动势必会将旅游业更加壮大。
项目名称
Palm Bay 1 Pattaya 芭提雅棕榈湾壹号
开发团队
PALM BAY GROUP 棕榈湾地产开发集团
项目类型：（期房）41层378单元高端公寓，7个商铺
项目特色：芭提雅市中区/繁华地段/尖端科技,/顶级海景房
工程期限：2019年Q2-2022年Q1
项目产权：永久产权，世代传承
交房时间：2022年年初
占地面积：2586平米
户型类别：
一居室：24.75-26.50平米
两居室：29.50-50.70平米
28层空中别墅两&三居室118.5&158平米（带花园泳池&无敌海景）
38-39顶级Penthouse 157-179.8平米
*vip 定制你的专属顶级空中家园
物业费用：50泰铢/平米/月，一年一付
大楼基金：800 泰铢/平米，仅付一次
车位数量：80个
项目价格：均价14万泰铢/平米
地理位置：芭提雅2路和Thappraya 路交界处；500米到达芭提雅步行街及核心商圈
公共设施
临20米主干道项目
公共设施星级配套
9米超星级入户大堂
芭提雅首家采用国际接轨的智能泊车系统、自动泊车等候室
智能酒店式洗衣设施
绿化慢跑跑道
智能泊车系统
25层公共设施楼层
无边际空中海景泳池“L”字型泳池，区分出了儿童泳池、成人泳池，长达25.5米
空中海景健身房
空中海景桑拿房（干蒸）、空中芬兰浴（湿蒸）
空中海景日式温泉
40层奢华 Sky Bar、空中花园
41层全泰国首家开发商配备私人飞机项目，可用于机场接送、观光、紧急就医等
泰国首家开发商配备私人飞机项目
专属您的尊贵奢华
【认筹流程】
1. 缴纳认筹金50,000泰铢（10,500人民币）可通过支付宝、微信支付，并给客户的护照照片、姓名、电话、Email、英译地址取得号码。
2. 8/24选房，没选到喜欢户型可退认筹金。
3. 8/24公开价格，价格恢复原价无任何折扣及无全套私人设计定制家具赠送。
【优惠方式】
一房优惠10万铢，二房优惠20万铢，大二房或以上户型优惠30万铢，并赠送全套订制设计家具与系统空调
【付款方式】
订金一房10万泰铢，二房20万泰铢大户型以上30万铢（可收人民币，按当天汇率计算）
订金付完后二周付30%，6个月内再付20%，12个月内再付20%
交房前付尾款30%
未来，随着泰国政府加大推进基础设施建设，大力发展高速公路、火车、经济特区等，泰国房产投资前景良好 tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机！
泰国鼎立地产 做泰国房东
