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金地集团首季度营收降13% 净利润增长1.6倍

4月28日晚间，金地（集团）股份有限公司公告，2017第一季度，公司实现营业收入58.41亿元，同比下降13.07%；归属于上市公司股东的净利润8.71亿元，同比增长160.21%；加权平均净资产收益率2.3%。

观点地产新媒体了解，期末金地预付款项17.28亿元，同比下降55.37%，主要由于预付土地款项减少；预收账款344.17亿元，同比增长25.22%，主要由于销售增加；营业成本37.24亿元，同比下降25.08%，主要由于结算面积减少及本期项目毛利较高。

2017年1-3月，金地累计实现签约面积168.2万平方米，同比增长21.71%；累计签约金额332.6亿元，同比增长62.92%。

泰禾集团一季度营收增至44.12亿元 净利2.32亿

泰禾集团4月28日晚间披露，2017年第一季度公司实现营业收入44.12亿元，同比增长24.51%；归属于上市公司股东的净利润2.32亿元，同比下降28.35%；加权平均净资产收益率1.27%，同比下降1.1个百分点。

截至期末，泰禾集团总资产1461.36亿元，同比增长18.46%；归属于上市公司股东的净资产则为181.19亿元，同比仅增长0.66%。

期末该公司货币资金271.52亿元，较年初增长155.15%，主要是销售回款及融资收到的现金增加；一年内到期的非流动负债83.14亿元，较年初增长92.09%，主要因重分类至流动负债的长期借款减少；长期借款547.17亿元，同比增长39.32%，主要因融资规模增加所致。

此外，泰禾集团报告期内销售费用为1.57亿元，同比增长50.29%，主要因根据年度营销策略，年初加大营销推广投入。

另据观点地产新媒体了解，4月28日泰禾还宣布，公司及全资下属公司福建中维、深圳（楼盘）中维、深圳泰禾拟与长城资产深圳公司签署《债权转让协议》《债务重组协议》及相关附属协议。

具体而言，泰禾拟将持有的深圳中维55.99亿元、深圳泰禾4.03亿元应收债权及相关附属权益、利益分别作价55.98亿元、4.02亿元转让给长城资产深圳公司，并由深圳中维、深圳泰禾按年化利率8%-9%范围内支付债务重组利息。

同时，泰禾为本次债务清偿义务提供连带责任保证担保；公司及福建中维承诺对深圳中维、深圳泰禾享有的全部债权均劣后于长城资产深圳公司对深圳中维、深圳泰禾享有的全部债权。

对此泰禾表示，公司本次对外转让债权是为了盘活资产，满足旗下房地产项目的开发建设资金需求，属于正常的经营行为。本次合作有利于增强公司可持续发展能力。

深圳泰禾、深圳中维均为公司全资下属公司，所开发的深圳院子及坪山中央广场项目前景良好，具备良好的偿债能力，公司为其债务清偿义务提供连带责任担保风险可控，符合公司整体利益。

光明地产2016年营收207亿 净利润同比上涨98%

4月28日，光明房地产集团股份有限公司发布公告，披露其2016年年度业绩报告。

观地产新媒体查阅公告，光明地产2016年实现营收207.82亿元，同比上涨67.77%。归属于上市公司股东的净利润10.11亿元，同比上涨98.15%。扣除非经常性损益的净利润10.07亿元，同比上涨45.77%。基本每股收益0.7667元。

截止报告期末，光明地产录得总资产485.16亿元，同比降下降2.82%。归属于上市公司股东的净资产88.22亿元，同比上升11.07%。

公告显示，光明地产2016年房地产开发实现营业收入198.24亿元，同比增加107.01%。物业及租赁实现营业收入2.38亿元，同比增加30.09%。其他产业实现营业收入6.08亿元，同比减少76.01%。其中，房地产开发业务主要集中在浙江、上海（楼盘）和江苏等区域。2016年，光明地产新增土地储备面积52.75万平方米。

公告还显示，截止2016年末光明地产资产负债率80.56%，比上年末的83.15%下降了2.59%。累计经营活动产生的现金流量净额91.51亿元，比上年同期的9.18亿元净增加82.33亿元。

光明地产表示2017年，计划新开工面积212万平方米，计划竣工面积247万平方米。

新湖中宝2016年净利增长4倍 地产销售收入160亿

4月28日晚间，新湖中宝股份有限公司公布，2016年公司实现营业收入136.26亿元，其中地产业务收入100.75亿元（不含合作项目），分别较上年增长17.10%和43.95%。

期内归属于上市公司股东的净利润达58.38亿元，同比增长403.00%，每股收益0.66元，加权平均净资产收益率24.37%。

至期末，公司总资产1115.72亿元，同比增长25.27%，归属于上市公司股东的净资产290.54亿元，同比增长20.43%；期末，公司预收款项133.30亿元，比期初增加41.35%。新湖中宝称，这体现了公司经营业绩优良，财务状况健康。

期内，该公司帐面资产负债率73.20%，与上年基本持平；预收款项达133.30亿元，扣除预收款项后的资产负债率仅为61.26%，负债率继续保持在行业较低水平。期末持有货币资金191.69亿元。

此外其年末融资余额为588亿元，其中公司债占比为25.89%；各类融资2016年全年加权平均融资成本7.57%，同比下降了0.99个百分点，其中银行借款平均融资成本6.40%，同比下降了0.7个百分点；至2016年末，各类融资加权平均融资成本6.69%，其中银行借款平均融资成本5.72%。

新湖中宝指，公司2016年利息资本化金额约25亿元，利息资本化率65.26%。

观点地产新媒体了解，地产业务方面，公司全年实现合同销售面积112万平方米、合同销售收入160亿元，同比增长分别达14.52%和47.42%，销售均价约14300元；实现结算面积106万平方米、结算收入105亿元（不含合作项目）。

截至2016年末，公司现有开发项目近40个（不含海涂开发项目），项目土地面积约1230万平方米，按公司权益计算约为1080万平方米；总建筑面积约2300万平方米，权益总建筑面积约2060万平方米。

中洲控股2016年净利降35% 地产销售105.85亿达标

4月28日，深圳市中洲投资控股股份有限公司披露，2016年公司实现合同销售金额105.85亿元，顺利完成2014-2016年三年战略目标。

报告期内，公司实现房地产销售面积84.86万平方米，完成年度目标的131.50%，比上年同期增长104.28%；合同销售金额105.85亿元，完成年度目标的100.6%，比上年同期增长43.37%。

中洲控股介绍，期内房地产开发投资40.03亿元，完成年度目标的72.87%，比上年同期下降12.89%。公司立足广东，走出上海，辐射长三角，首次进入无锡（楼盘）、嘉兴（楼盘），全年新增土地面积20.73万平米，计容积率面积51.48万平米。

2016年该公司实现营业收入81.16亿元，同比增长60.78%；归属于上市公司股东的净利润2.61亿元，同比下降35.06%；基本每股收益0.3950元。

至期末，中洲控股总资产291.62亿元，同比增长18.44%；归属于上市公司股东的净资产58.85亿元，同比增长4.81%。