香港差饷物业估价署4月26日发布《香港物业报告2017》，报告指由于房屋供应相对需求较为紧绌、全球球货币环境的超低利率和资金流入，香港楼价偏离经济基调，加剧泡沫风险。
香港住宅物业市场于2016年第二季由年初的短暂整固转趋亢奋。市民的置业负担比率在去年第四季也进一步恶化至63%，远高于1996至2015年期间46%的长期平均数。
为稳定物业市场，政府在11月初推出最新一轮需求管理措施。及后，楼市气氛显着冷却，市场活动于年底变得淡静，楼价急升的趋势放缓。
零售物业市场在2016年大部分时间维持疲弱，随着访港旅客人次增加，在第四季有回升迹象。写字楼和工业楼宇市场年内录得温和增长，售价和租金稳步上升。
私人住宅方面，2016年落成量增加29%至1.4595万个单位。单位入住量为1.1881万个，低于年内的落成量。年底空置量轻微上升至总存量的3.8%，相当于4.3657万个单位。2017和2018年新单位的预测落成量分别为1.7122万个和1.9526万个。
住宅楼价及租金方面，住宅物业市场在2016年初整固。售价在第二季反弹，租金则在第三季上扬。第四季的售价和租金按季分别上升6.1%和1.6%。与此同时，第四季的私人住宅整体售价按年升4.2%，整体租金按年则录得0.5%跌幅。在年内市场回报率下跌。
写字楼市场在2016年大部分时间疲弱， 及至后期有回升迹象。全年整体而言， 写字楼销售由 2015年约1500宗下跌超过25%至 2016年约1100宗。为确保办公室的供应持续不断，政府会透过各种措施，增加不同经济用途的土地供应，以维持香港的竞争力。
长远房屋策略中，差估署预计，未来十年的总房屋供应目标维持在46万个单位， 2017-18 年度，以不同来源的土地 提供足以兴建1.8万个私人住宅单位的目标维持不变。
根据 2016 年12月底的最新推算，未来三至四年一手私人住宅物业市场的预计供应量增至9.4万个单位， 是自 2004年9月政府按季度公布供应数字以来的新高。差估署报告表示，在政府致力增加房屋土地供应下，私人住宅物业市场未来的供应预料会稳步增加。
