近日，邻国日本有一条新闻，刺激着大家的神经，即：日本不少房产价格低至0元，免费赠送！
让人惊奇的是，即便如此，却依然鲜有问津，日本人为何对“硬通货”的房产不感兴趣呢？相信如果换在中国，估计会被抢破头吧！
那么，日本人为何会“0元抛售”房产呢？其实原因很简单，主要有两个方面。
（1）日本空置房越来越多！2013年日本统计，大约有820万套空置房，空置率为13.5%。然而，日本已经进入了老龄化社会，所以专家估计到了2033年，日本房产空置率将达到28.5%。换言之，日本很多房子，连租都租不出去，只能一直空置着。
（2）日本的遗产税和房产税很高！日本房子的遗产税，在10%—55%，还要自行负担翻修和拆除的费用。过了遗产税这一关，还有1.4%的房产税，0.3的都市规划税。需要注意的是，收税的依据是市场价格。所以，持有房产的成本很高，炒房几乎是“找死”。
正因如此，所以很多日本人宁可“0元抛房”，也不愿持有。当然，也因此无人问津。其实，这一现象在欧美并不鲜见，原因和日本的差不多，主要还是在税收上，不住也要交钱，但又租不出去，那谁还乐意持有这样的房产？
值得深思的是，日本房产“0元抛售”的今天，将会是中国的明天吗？
其实，这还真不是危言耸听，至少对比日本的情况来看，未来很可能也会如此，至少从目前来，空置率、老龄化、税收方面，正逐渐和日本相似。
第一，关于中国楼市的空置率，一直是个谜题，但从多个机构的调查研究来看，基本上应该是在20%左右，和日本当前差不多。甚至有传闻，中国空置率高达40%，甚至50%。
第二，在人口老龄化，如今即便放开了二胎，好像效果也不大。总之，中国人口老龄化，几乎是一个不可逆的趋势。
第三，在税收方面，这是规范社会的必须举措。如今，中国还没有遗产税和房产税，但当下却正在推进中。尤其是房产税，几乎可以用“呼之欲出”这四个字来说明。
其实，从如今一个家庭来看，爷爷辈、父母辈、子女辈（独生子女），可能都有房产，如果子女结婚了，两个大家族合并成一个，到时一对夫妻就可能拥有6套房产。在这种情况下，如果有高额的遗产税和房产税等，“0元抛售”并非不可能！
当年的黄金价，如今的白菜价，上世纪日本楼市的狂热，如今不少房产却是0元。这一财富大逆转，未必不会出现在我们身边。马云就曾说了，未来房子便宜如葱。
