老话说的好，买的没有卖的精，有的时候我们可能看再多的防忽悠招数，最后还是会被房产销售给绕进去。有些房产销售只是为了卖房子，最终也就是让大家多花了点钱。但是，有些房产销售却是不仅仅让你多花钱，还给你留下了不少麻烦事。所以，面对房产销售的忽悠，我们就没有办法了吗?其实并不是这样，做到了下面这几点，可以说是比任何招数都是适用。

第一点：保管好自己的钱包

钱只有在自己的口袋里，才能让钱听你的话，让别人听你的话。这一点不论是在任何时候都是适用的，不仅仅是买房的时候。在前几年房价大涨期间，一些朋友可能说会比较着急，害怕房价越来越贵，然后早早的下定买房。这种情况是完全可以理解的，但是现在乃至未来的楼市环境都变了，房价已经没有可能再次出现大幅度的飙升了。那么，在这样的一种环境下，我们要想不被房产销售继续忽悠，就是紧紧捂住自己的钱包，一定要达到自己心里最满意的状态，才值得下定买房。

第二点：再真诚的房产销售也不能给你保证

不可否认的是，一些房产销售看起来还是比较真诚的。然而，房产销售只是房产销售，他们几乎不能给你任何的买房保证。 尤其是在未来房屋的建设和周边规划上更是如此。即使说这些房产销售内心很希望自己绘制的蓝图可以实现。但是，绘制蓝图的笔并不在他们手上。所以，对于房产销售任何的保证，我们都不能轻易相信，就算是白纸黑字写下来，未来也有反悔的可能。尤其是很多规划，都是由政府的决定，开发商没有办法更改，房产销售更没有办法解决。

第三点：房产销售往往有一定的局限性

有些朋友在买房的时候，会希望房产销售的口中，获得周边楼盘优劣的对比。这样的一种对比肯定是有失公平的，而且房产销售基本上也就是对自己的楼盘项目比较熟悉。旁边的楼盘项目对于他们来说，只要记住缺点就行了。

所以，如果我们想要知道一个楼盘的真实情况，还是需要亲自多跑跑，用自己的亲身经历去比较，才能得到自己最想要真实的结果。没有一个楼盘会是完美的，只是在优点和缺点之间，我们更能容忍的缺点是哪些。当你能够容忍这个楼盘项目的所有缺点之后，剩下自然就是你喜欢的优点了。商品房是价值昂贵的大宗商品，买房是一件系统工程，需要考虑的要素很多，如何化繁为简，让读者无论投资还是自住，省时省心地买到自己满意的房子呢？ 《别告诉我你懂买房》是一个房地产分析师眼中的买房术，是写给广大购房者看的省时省心买房攻略。

最后，其实买房子并不需要那么多的套路。我们只要把握好上面的三点心理，就基本上可以让自己立于不败之地。再多的买房套路都是依托于这几个心理来建立的，而我国的开发商和房产销售正好又是将这些心理研究相当透彻的一群人。所以呢，要想让自己不再被房产销售的各种手段忽悠，最好还是做到上面的谨慎、务实、实地考察三点。自古以来实践出真知，买房自然是亲自去考察才能知道真实的情况。