随着近两年国家对于房地产行业的严格管控，最近的楼市行情也是跌宕起伏。对于一些三四线城市的开发商来讲，他们也正面临着前所未有的严峻考验。甚至面临着资金链随时断裂的风险。一二线城市的房价也明显的趋于平稳，炒房的热度也冷却了下去。而我们都知道人口在房价当中也是起着重要的作用的，随着三四线城市年轻劳动力的不断流出，这也预示着以后的房地产市场将逐渐的走向衰败！
我们以2017年各个城市的净流入人口为例，除了北上广深等这些一线城市以外。相比较而言近两年涨幅最高的区域，就是成都、石家庄、杭州、苏州等地。而2018年的广东，随着外来人口的不断涌入，整个广东省一年的总流入人口量也是超过了百万之多。这个数据甚至已经超越了江苏、浙江、山东三省的总流入人口量的总和！
而随着三四线城市的人口的不断流失，又迫于现在的高抚养、高房价所带来的强大压力。如今社会的年轻人，甚至都不敢去考虑买房或者生孩子的事情，有了孩子的家庭，也很少有人会再去考虑生二胎。现如今高额的房价，年轻人实在是负担不起，已经买了房的年轻人，在面对月月高额的房贷也是捉襟见肘。这也让现在年轻人的生活幸福度普遍偏低，而想要生二胎的话，也根本就负担不起现在高额的抚养费。这也就导致了我国人口的不断下降，尤其是老年人口的人数也是在逐年的增加，新生儿的出生率却是在逐年的减少，因此我国的青壮年人口现在下滑的非常厉害。
人口的多少，特别是青壮年人口对于楼市的房价还是起着至关重要的作用的。根据专家推测“2017年，15-64岁年龄段的人口已经降到了10亿以内。预计未来的三十年之内，将可能减少至8亿以内”!这个数据告诉我们，在未来的三十年内，我国将减少接近两亿的劳动力。
这是什么概念？意味着我国人口的老龄化的状况已经越来越严重，这也是未来影响房地产行业的一大问题。一方面青壮年人口在不断减少，另一方面新生儿的数量也在逐年递减，年轻人口无法得到及时有效的补充。从宏观上来看，以后的我们已经不缺房子住了，毕竟现在的房子大多都是供大于求，很多的房源握在开发商手中根本卖不出去或者房屋入住率很低。在面对如今新生力量以及青壮年人口的逐年减少的问题，将来人们对于房子的需求也会越来越少，我们又何愁以后会没有房子住？
在我看来年轻的青壮劳动力才是支撑起整个楼市的中流砥柱，毕竟他们要结婚很多都要买房，而对于小孩的抚养、教育问题也是现在的年轻父母们特别看重的问题，因此要选学区房选在哪？也就成为了当下的热点。而没有了作为购房主力的他们，又何谈未来的房地产市场会回暖？
