房子已经成为中国普通老百姓家庭中最重要的资产，首先房子具有居住功能，能够满足每个人的居住需求，而随着时代的发展递进，如今在中国逐渐赋予了房子的投资功能，这导致很多人在满足了正常的居住需求以外，还会继续购置房产，其作用就是用来投资，因为拥有房子也就意味着拥有了财富。

那么当下流传着一句话，就是说曾经大家都羡慕百万富翁，认为拥有百万的资产就属于富豪阶层了，而如今这句话已经不能成立，因为现在随便购买一套房子就需要好几百万的资金，只要购买得起房子的家庭，那么基本上都是拥有了几百万的资产，所以说大家都是百万富翁了，甚至在一线城市里，很多千万级别的房产都比比皆是，百万已经成为过去式。

当然，笔者认为，对于普通老百姓家庭来说，虽然是拥有了百万的房产，但是同样又承担起了多少负债呢？有相关数据表示，中国家庭总资产占比重，房产的占比在80%左右，从账面上来看，一套房子确实价值好几百万，但是从现实状况来看，这个资产大半家庭都是利用高杠杆获得的，而且从使用功能的角度来看，这个资产难以变现。

那么究竟有多少老百姓家庭拥有房产了呢？根据统计数据显示，如今中国家庭户均房产已经达到了1,1套，而人均住房面积也已经达到了35平方米左右，地产大佬潘石屹在前不久表示，我们的住房面积已经达到了发达国家的水平，可以说已经不存在刚需了。但是现实情况却是另外一种状态。

据了解，现在市场上依然有很多需要购房的人群，甚至很多人都表示自己属于刚需，那么究竟是什么情况导致统计数据和现实需求之前出现了矛盾局势呢？有一个数据可以说明这个现象，根据去年西南财经大学的一份报告显示，从2018年第三季度相关购房情况分析，投资性购房需求有58.2%，改善型购房需求有26.7%，而真正的刚需占比只有15.1%。

这个数据就很一目了然，简单来说中国楼市的确是不缺房子了，但是用于投资的角度来说是不够的，也就是楼市逐渐成为了资本市场，有钱人会不断的把资金往楼市里投入，而开发商则不断的把这些资金转换成为房子，但是房价还不便宜，而没有钱又需要房子的刚需就只能站在一旁观望了，最终敢高负债的刚需跳了进来，而还有部分犹豫不决的刚需还在等待，剩余一部分的刚需则完全也买不起，他们甚至连观望的欲望也没有！