经济全球化带来的新局面，激起了许多海外国家对全球性商业投资的强烈兴趣，在这股推动力的作用下，商业地产Westbank也获得了长足性的发展。放眼全球的商业地产，稳居加拿大房产投资前列的温哥华商业地产可谓是备受瞩目，究其原因，离不开温哥华人口长期持续流入和办公楼始终供不应求的影响。为何它们会影响温哥华的商业地产？Westbank西岸置业集团今天来为大家做个简要解析。
首先Westbank西岸置业集团来分析一下人口持续流入对温哥华商业地产的影响。
人口迁徙产生的集聚效应会直接导致房地产市场结构分化，甚至成为主导房地产市场的首要因素，因此人口流动对房地产市场的发展有着决定性的影响，对于温哥华的商业地产而言也是如此。
随着人口持续、大量的流入，务工需求无疑会不断增加，这对温哥华的商业地产来说是一大机遇。为什么可以这么说？主要是由于办公需求的增加，促进了温哥华商业地产的强势崛起，所存在的可观发展前景，有利于商业地产的长足发展。
其次Westbank西岸置业集团来分析一下办公楼供不应求对温哥华商业地产的影响。
咨询机构世邦魏理仕（CBRE）发布的最新报告显示，温哥华已成北美最热门的写字楼市场之一，尤其是市中心的写字楼需求激增，房价和租金已飙升至北美最贵。报告数据表明，2019年第二季度，温哥华市中心的写字楼空置率为2.6%,比去年同期下降了2.1%。究其原因，主要是由于人口持续流入与创意经济和高科技企业不断涌入的双重作用下，导致温哥华的办公楼出现供不应求的现象，且这一现象在市中心的核心区域已陷入竞争白热化、空置率处于破纪录的历史低位、租赁率不断攀升的境地，预计到2021年之前，该市高端新型写字楼的市场需求依然会不断高涨。如此情况下，商业地产的发展态势和投资价值不言而喻。
人口持续流入、办公楼市场供不应求两大因素始终带动着温哥华商业地产的发展。然而，在看到积极影响的同时，不可忽略的，还有时刻存在的消极影响，比如以上两大因素同样会给温哥华的商业地产带来挑战。
就人口持续流入这一因素，出现挑战是由于商业地产兴起的速度与人口持续流入的速度不相匹配，易导致务工者出现“一职难求”的状况，就业压力增大，这将进一步限制温哥华商业地产的发展速度。而就办公楼供不应求这一因素，出现挑战则是由于需求远超供给的基础上，商业地产的价格将持续上升，对有意投资商业地产的海外买家和企业而言，会加大资金方面的压力。
由此我们可知，温哥华的商业地产与其人口持续流入、办公楼供不应求两大因素息息相关，三者之间一旦发生失衡，将使温哥华，乃至加拿大房产界面临不小的压力。因此，当下一些富有潜力的优质商业地产，成了投资者眼中的“新机遇”。Westbank西岸置业集团橡树岭办公空间，便是迎合这一“新机遇”的存在。
Westbank西岸置业集团橡树岭办公空间，坐拥近50万平方英尺的大空间，可容纳大批量的务工人员，缓解温哥华因人口持续流入带来的就业压力，对商业地产的发展也有着举足轻重的作用。此外，Westbank西岸置业集团橡树岭办公空间位于温哥华富人西区核心位置，是温哥华的交通枢纽中心和健康医疗圈的最核心区，周边还有300多家全球知名品牌店、汇集国际美食的尚厨汇、6大主题公园、5个音乐场地等人性化配备，且其经由专业设计师团队倾心设计，不仅采用高标配的精装修，还可欣赏到太平洋西北地区的广阔景色，是适合办公的好地点。其“现购保值，后期升值”的增值潜力，对于有意投资加拿大商业地产的人来说，无疑也是绝佳的选择。
Westbank西岸置业集团，凭借丰富的行业经验、精益求精的专注精神，将橡树岭办公空间打造成了充满现代感的优质建筑，使其成为了当下炙手可热的商业地产项目，为加拿大房产市场增添了一抹不可忽视的亮点！
