北京市住建委起草《北京市物业管理条例（草案）》（简称《条例》）。我们对2010年北京的《物业管理办法》、2018年修订的全国范围适用的《物业管理条例》以及此次《条例》进行了详尽对比，其主要目的是分析政策的导向极对行业的影响。

中信证券指出，总体来看，市场化趋势下物业管理公司走向独立运营势头从未变化，行业正快速摆脱开发产业成本中心的附庸地位，迎来持续成长。结构上看，服务品质在及格线以下的公司；基础服务毛利率过高，导致报表和小区公示信息不匹配的公司；侵占业主共有部分收益的公司，料将在新监管思路之下受损。不仅具备小区物管经验，还擅长城市管理服务，和街道办关系良好，配合基层治理的公司；品牌具备影响力的公司；坚持低毛利基础服务，谋求增值服务破局的公司，料将获得更广阔的成长空间。看好物业管理板块，继续推荐中航善达、中海物业、绿城服务和永升生活服务。