“你买房了么？”“你家房子涨价了吗？”这样的问候语已经不知何时慢慢取代了“你好，”“吃了吗？”房价成为民生最关注的话题，那么整个4月，金三银四的收尾，嘉兴楼市的成交又是如何呢？
4月商品房成交刷新同比、环比双项纪录，商贸、写字楼涨幅惊人
根据嘉兴商品房在线销售备案管理系统数据初步统计，4月，嘉兴市本级成交各类商品房约4973套，日均成交约166套；整体成交量同比去年4月（3676套）上涨35.28%，环比今年3月（3505套）上涨41.88%，在3月楼市成交创下十年以来同期新高的情况下，4月成交数据刷新同期新高记录，以及2017年月度新高记录。
其中，住宅：普通住宅成交约2405套，同比去年（3042套）下降20.94%，环比今年3月（1676套）上涨43.50%，在今年3月一路走好的形势下再度高升。
商贸：商贸成交约1089套，同比去年（366套）上涨197.54%，环比（604套）上涨80.30%，与住宅类相比，商贸的上涨趋势较为猛烈。
写字楼：写字楼成交约929套，，同比去年（204套）上涨355.39%，环比（480套）上涨93.54%，与商贸如出一辙，写字楼的成交量在整个4月，如雨后春笋般，势如破竹。
其他用房，4月约成交550套，环比3月（745套）下降26.17%，占比总量11.80%。
（注：以上数据为初步统计仅供参考，实际以官方公布为准）
值得注意的是，4月的住宅类在同比去年有所下滑的情况下，商贸、写字楼涨势明显，同比和环比均有显著的上涨。
透过现象看本质，这样的数据下，不难看出在目前市场大热，需求旺盛的情况下，住宅类房源依旧稀缺，加之政策的一再压缩，让一部分投资类的购房需求转而向政策宽松、房源充足的商贸类、写字楼类转移。
另外需要关注的一点是，根据本网“商品房预售申请监控中心”显示，4月共有16个预售方案公布。分别是住宅类的中梁·秀湖壹号院、瑞源水岸（王店）、祥生·玖熙花苑、祥生·江南新语、世合·理想大地至真里、金地·艺境、万科·秀湖宽邸、佳源·优优花园二期、托斯卡纳以及梅里春天公寓；而商贸类则有润达商务楼A座以及广益大厦等等。据了解16个预售方案，将提供住宅类2996套房源。
其中金地艺境4月8日首开326套当日售罄，而4月预售的这2996套住宅类房源的入市，是否可以应急目前市场火热的需求，让居高不下的楼市价格稍加冷静，我们将拭目以待。不过虽然以上项目公布了预售申请，但大部分项目准确的开盘时间还是要看开发商的推盘计划，有兴趣的网友可以提前去了解情况。
4月日成交最高备案价破两万
以上的成交数据是根据住房保障局的备案平台初步计算所得，4月前三周嘉兴楼市成交的各类商品房总计3722套，已接近3月整体数据3505套。为了让大家对嘉兴4月整月的楼市房价有所概念，小编特地整理了4月每日合同备案数据，仅供参考。
数据显示，从4月1日-4月30日嘉兴住宅日均备案约80套，住宅最高单价平均14911元/㎡，最低单价平均为4046.74元/㎡，最低单价与最高单价相差高达万元以上，其中4月12日、4月23日，两次最高单价突破20000元/㎡。除去别墅等特殊住宅的价格会偏高以外，大部分的最高备案价比较接近目前嘉兴城区主流楼盘的价格，大家可以适当参考一二。
4月嘉兴楼市大事件
关键词：限购
从4月17日-4月19日，五县2天连出4城限购，且限购内容也都是一样的，跟嘉兴市区去年推出的限购内容和嘉善推出的2次限购内容步调一致，即，暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。至此，嘉兴进入全面限购。
关键词：土地
整个4月，嘉兴楼市住宅用地呈现空窗期，整个4月无宅地入市。而4月下旬得到消息，5月22日嘉兴将有9宗住宅类用地，共入市面积55.89万方。且本次土拍将迎来嘉兴史上首次土拍限价，当天土拍现场将限制入场人数，同时，将设定最高限价。
另外在嘉兴4月宅地空窗的情况下，海宁、海盐、桐乡则相继拍出新地王。洪合一宗商业用地以15150元/㎡竞得，折合楼面价7575-10100元/㎡，溢价率484.94%，着实惊人！
4月楼盘速递：
4月12日，鑫控集团首进嘉兴吴越学府项目奠基典礼在其位于科技城的项目现场盛大举行。
4月16日，“绿城嘉兴·城市展厅”开放，向禾城人民展现了绿城的风姿。28日晚，“2017绿城生活品牌发布会暨案名发布会”在嘉兴富悦大酒店盛情绽放。绿城新项目案名“柳岸禾风”，将在嘉兴构筑“中国理想生活的城市蓝本”。
4月8日，金地艺境首开告捷，326套房源当日售罄。
4月，中洲控股邀请嘉兴各大媒体的深港行，展开了一场“筑有道 智无界”的匠心之旅，全方位了解和感受中洲控股的品牌精神。
4月25日晚，中国铁建地产西南湖项目案名正式公布--中国铁建·花语江南。发布会上，中国铁建地产宣布将“生活家”理念引入嘉兴。致力于通过“社会资源社区化”及“业主生活成品化”，打造成集合医疗、教育、商业、互联网家等于一体的品牌服务体系，让业主成为健康家、教育家、服务家、智慧家……以“筑家，更懂生活”的实力，呈献更高标准、更优品级的顶级人居。
4月28日，大树健康产业战略联盟成立暨嘉兴市第二医院医疗合作签约、杨九牧共建国医馆签约、雷允上品牌授权仪式活动在嘉兴龙之梦大酒店隆重举行。另外，大树·湘湘恬园4月开启公开认筹，预计首开小高层4#、5#、6#、18#号楼，建筑面积约86-114㎡带装修墅级小高层。
