最近，以住宿为核心的个性化旅游产品公司住百家，在五周年庆典活动中发布了一项超长租业务“虚拟房产证”。连“房产证”都“虚拟”了?这也太互联网逻辑了吧!不过，当听完住百家的想法，我却被彻底说服了。

简而言之，“虚拟房产证”是为消费升级下的年轻人群体设定的，为其提供超长租、甚至终身制的住房解决方案。住百家想要永久地为用户提供替代买房的解决方案，也就是“以租代买”的理念。这或许将颠覆中国人几千年来的“居者有其屋”的观念，甚至改变人们的未来思维模式。

但是，这样真的能彻底解决关于房子的问题吗?

去年年底有一份报告指出，在包括北上广深等35个大中城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅有7个，其中房价最高的深圳供需比数字最小，仅有0.57。对于北上广深四大一线城市来说，由于经济发展快，有更多的就业机会，人口持续流入，未来的住宅需求将保持平稳上升，但由于城市规模的限制，供地将会受到一定限制，所以供需比较低。这是宏观的角度来看，对微观个人而言，以北京的房价为例，位置面积俱佳的房子少说也要1000万，如果是年薪30万的人，税收五险一金扣掉10万，生活花掉10万，存下10万，也要存100年才可以在北京买一套心仪的房子。100年，连产权都没有那么长的期限。

买房，再怎么调控对于年轻人来说都有些不现实，那么租房就很容易吗?诚然，我国的租赁市场需求正在快速崛起，市场释放大量就业需求、流动人口增加、晚婚等各种社会问题共同引导这一结果的产生。

但是，大部分租房人士均表示“租”不出幸福感，这与目前租赁市场给租客带来的较差体验感息息相关。从地段到便利程度，从中介到房东，从室友到邻居，租房总有层层关卡，无论你是出入社会，还是摸爬滚打许多年，租房始终是有钱也不一定能解决好的问题。在租房过程中，即使租到了心仪的房子，也并不意味着可以“安居乐业”，房东随意涨价、随意赶人等问题层出不穷，租赁关系的不稳定，导致租住体验差，据调查，在买房前搬家超过2次的占比超过50%，搬家超过10次的有约3.4%。

实际上，接近80%的年轻租客表示，如果品质足够好，租期足够稳定，一直租房住也可以过一辈子。越来越多的年轻人表示，毕竟有更好的生活可以享受，又何必将买房的压力背在肩上。这种对租赁市场具有冲击力的想法，当然需要具有颠覆性理念的产品进行主导，才能给租房市场注入新的力量。

住百家的虚拟房产证理念应运而生

住百家的“虚拟房产证”的目标客群，正是以90后为主的年轻群体。而这样的群体拥有着显著的特点——新游牧民族。在住百家的发布会上，锐波创始人、董事长兼CEO孙宇晨的演讲，让我们深入地认识了这样的群体。相对于上一代或是上上一代的“安土重迁”思维，新游牧民族并不将尽早买车买房结婚作为重要的人生目标和选择，他们的目标变成了实现人生自由、精神自由和财富自由。当个人的价值从属体系变弱，而个人的自我实现价值变强时，流动、跨界、价值交换成为90后的生活主旋律。这是一种崭新的价值观，放在居住领域，就是他们并不想被“固定”在一个地方，而是全世界想住哪儿就住哪儿的新新体验，当然还有一个前提，就是保证原有的生活品质，这个对90后很重要。

而为什么住百家的虚拟房产证可以替代买房，成为新的住房解决方案?

以住宅为例，首套住房需要付房款30%的首付，然后还要提供征信以获得银行的按揭贷款，每一步都劳心劳力，还不一定会百分百成功。单单这一首付，就成为很多年轻人无法踏出买房这一步的障碍。住百家的虚拟房产证已然超越一般租房的理念，解放更多生活的权益于年轻人，这个理念一经诞生势将成为真正解决根本住房问题的核心措施。

住百家的虚拟房产证不仅开创了一个崭新的品类、一个全新的行业，为住房这一民生难题提供解决方案，更颠覆着未来很多年轻人的生活方式。从拥有住百家虚拟房产证开始，房客不必担心被房东肆意加价和驱赶，因为你就是这个房子的“房东”，除非是自己想要离开，否则房客们可以一直住下去。这从根本上让年轻人从房子的压力中解放出来，不仅拥有了一个可以终身依靠的“家”，更不需要承担十几年的经济压力，从而保持更好的生活状态。

住百家的虚拟房产证有三种租住模式可选，让居住更加灵活

虚拟房产证可以根据用户的需求做定制化服务，结合住百家现有的较为完善的海外业务优势，用户可以选择海外城市旅游住宿+国内城市生活住宿的打包服务，就是说住宿不受区域限制，一站式解决从工作到外出玩乐的住宿问题。而用户可以通过三种灵活的租住模式可以拥有稳定的住房，享受长期专属定制服务。

第一种方式：用户根据租赁时限，自行选择不同等级的房源，缴纳一定比例的预付款后可享有稳定房产的使用权，并附带高品质装修和定制家具。

第二种方式：住百家将与银行及理财机构合作，用户一次性缴纳租金后，溢价红利部分抵补房租。租约期满后，租金将全额返还用户。也就是说用户可免费享受超长期的租房及配套服务。

第三种方式：以房换房。用户因工作、学习或其他原因离开时，可将房屋托管给“虚拟房产证”运营管理，并在需要租房的地区或城市置换同档次的房屋。

至此，“拥有一个家”对于大城市的年轻人不再是梦想，住百家不仅为年轻人们提供公寓的虚拟房产证，更有一些增值服务，解救“买不起房又租不好房”却也想过好日子的年轻人们。更为重要的是，房客们不仅可以终生使用住房，更可以跨地区居住，只要你拥有住百家的虚拟房产证。

记得最近很多人都在谈一部日剧《东京女子图鉴》，说这就是在讲“北上广深”漂们的“标准”成长历程：从小城市来，为了梦想或改变命运，想要在一个充满机遇的大城市寻找存在感，为能拥有“一席之地”不断拼搏，不敢有丝毫懈怠。

可以肯定地说，住百家的虚拟房产证将极大缓解年轻人居住难的问题，更将有效缓解关于房子的一系列社会问题。可以设想，以后年轻人不仅不用耗尽父母的积蓄，亦不用透支自己的未来，便可以想住哪里住哪里，就算是出国住，都不是很大的问题。

这样的居住上的自由，从住百家的虚拟房产证开始，让年轻人们尽享本来的美好人生!