撰文|蜜姐
不知道还有多少人记得对钱不感兴趣的马老师关于房价有个著名预判：未来8年房价如葱。
彼时，该言论全网炸锅，有人欢欣鼓舞，有人戏谑，马老师的这个判断还剩5年，房价非但没有往其预期的方向走，阿里自己倒是忍不住入局房地产市场了！
阿里不仅来了，还带着雄厚的资本准备“烧钱”抢市场。
本周（9月16日），蜜姐的朋友圈刷屏了，因为天猫宣布，与易居联合成立房产部门，推出：“天猫好房”平台。
半天左右，相关报道更是铺天盖地了，因为阿里确实大手笔，一来就是高呼：3年内不赚钱！收入全补贴购房者。
不管这个所谓的“补贴购房者”最后能实现几成，但这个宣传手法和效果让人服气，经过多家财经媒体的报道，不花钱的广告就走了一大波。
阿里的入局，到底是否会让整个房产中介行业大洗牌？以及是否会让我们购房者受益呢？
实际上，阿里早就入局房地产行业了，只是未能掀起大风大浪。最为大众熟知的就是阿里做的法拍房。
但因法拍房本身存在产权、各种经济纠纷等问题，且数量相对较少，一直未能让阿里在房地产行业火出圈。
而这次推出的房屋中介平台，则完全是要搅局的姿态。从天猫发布的内容来看，野心很大：
“打通线上看房、购房的全链路”。
尽管目前来看，可能效果短期内还未必很明显，因为它采用的方式是房企做线上的旗舰店，搞3D购技术、直播，与现在房产中介及开发商搞的线上购房差别不大。
但不可否认的是，阿里有巨大的流量、多年电商经营的经验及强大的技术，如果能找到与开发商合作的良好循环模式，打破现有房产中介格局也并非不可能。
从这次发布会的情况来看，开发商还是很感兴趣的。
据媒体报道，碧桂园、万科、融创中国等房企前50强就去了49家，总共有上百家房企都参与了发布会。要说薅羊毛，还是机构跑得快。
不过，真正让未来阿里有优势的，恐怕还有另外一点，就是其提到的天猫好房将帮助房企把“金融服务能力”与房地产行业结合。
到底是怎样的“金融服务”现在还没有披露，但根据以往大家网购的经验来看，只要平台提供“金融服务”，总是能让消费者不自觉地更多买买买。
最近两三年，因为楼市调控，尤其是今年整个市场遭遇了年初的黑天鹅事件，即便是新房，不少楼盘都要借助房地产中介的力量，来获得更多客源。
这些房产中介的佣金不菲，房企们当然不想被中间商赚差价，但相比回款的要求，给佣金也是没办法的事儿。如今阿里来搅局了，佣金可能大大降低，他们当然兴趣非常高。
而对于我们普通购房者来说，一方面，可能是有羊毛可薅的，要买房的蜜友，不妨多渠道去了解中意的同一房源，能省一点是一点，买房的中介费不是小数目。
另一方面，也要警惕，房子可不是随便能退换的，限时促销的优惠再诱人，也要多到线下踩盘，了解清楚房源的真实情况，尤其是期房和精装房。
否则，省了一两万中介费，花一两百万甚至几百万买了一个不满意的房子更坑。
