距离中奥地产总部由江西搬往上海的日子还有27天。如今，中奥地产在上海“招兵买马”。

11月2日，网传正荣地产营销中心负责人李光已经办理离职手续，入职中奥地产集团担任副总裁。对于李光的离职，正荣集团一位内部人员证实了上述信息。

这是中奥地产年内第二次从正荣挖人。今年7月，正荣产业集团总裁田永盛加入中奥地产，担任执行总裁。

中奥地产始创于1995年，总部位于江西南昌，今年上半年，中奥地产以113.8亿元的销售金额位列行业第98位。

今年以来，明星经理人加盟、总部将迁址上海，这一系列动作能否让中奥地产搭上发展快车？

挖走正荣“两员大将”

公开履历显示，李光毕业于大连理工大学工程管理专业，曾在首创、融创、中骏、华夏幸福、正荣等头部房企工作过，有多家千亿房的企营销管理经验。

2018年，李光入职正荣；2020年，在地产营销界发布“正荣置家”线上平台。

“他在正荣干的不错。”上述正荣内部人士称。

据了解，不仅挖来李光，中奥地产早在半年前就在上海地产猎头圈广发英雄贴，物色各类经理人。

这其中包括原正荣产业集团总裁田永盛。今年7月，田永盛入职了中奥地产任执行总裁。

资料显示，田永盛曾就职于旭辉苏州公司、龙湖上海公司，其中田永盛负责的第一个龙湖商业项目就是虹桥天街。

从2016年开始，田永盛任职正荣地产苏州置业公司总经理，2017年升任总裁助理、副总裁。

从旭辉到龙湖，田永盛大部分职业生涯都在长三角度过。这或许也正是中奥地产所需要的。

追求规模扩张

7月份，伴随着田永盛的加入，中奥地产这家老牌区域型房企在江西之外，获得了大量关注度。

中奥地产成立于1995年，在江西从事房地产开发已经二十余年，不过跟许多局限于地方大本营的房企一样，错过了几轮扩张时机，规模增速较慢。

相较之下，同样在江西起家的新力，如今销售额逼近千亿，并且成功在港上市。

2019年，南昌品牌房企排行榜中，新力地产以145.27亿元绝对优势稳居第一，万科以78.58亿排名第二，绿地70.08以位列第三。中奥地产次以33.12亿元销售额进入南昌前十，与新力地产销售额的差距近5倍。

2019年，无论是克而瑞、亿翰智库等机构披露的2019年全国房企TOP100销售榜单，还是中指研究院发布的百亿企业排行榜，均没有中奥地产的身影。

但从土地市场来看，从2019年开始，中奥地产开始追求规模扩张。这一年，长三角的土拍市场上经常出现中奥的身影，在无锡、温州等长三角二三线富裕城市频频拿地。

资料显示，目前中奥在全国进入了10多个城市，主要分布在大本营江西省、长三角和珠三角等区域，共有50余个项目，20多个项目在江西，在长三角则进入了无锡、常州、江阴、金华、温州、衢州等城市。

“人才、金融等资源对上海的倾斜，是迁总部的出发点”

今年上半年，谋求扩张的中奥地产，销售额首入百强。

根据中指研究院2020年上半年房企销售额TOP100排行榜，中奥地产的半年度全口径销售额突破百亿，以113.8亿元进入排行榜的第98名；权益销售额为93.3亿元，排名第90位。

2020年上半年，中奥拿地依旧凶猛。

中指研究院发布的数据显示，1-6月中奥地产的拿地金额为40亿元，行业排名第100；拿地面积为132万平方米，行业排名第62。

即将搬至上海的中奥地产今年对规模提出了更高的追求。据披露，中奥地产内部将2020年年度销售目标定为200亿元。

中奥地产是否有足够的资金来支撑扩张？

由于没有上市，目前尚无关于中奥地产的资金与负债数据。不过天眼查显示，自去年12月以来，中奥地产共进行了5次股权出质，其中3次有效，最近一次是2020年8月11日，出质股权数额合计6836万元。

8月19日，在亿翰智库2020第四届CRS中国房地产业战略峰会上，中奥地产执行总裁田永盛表示，人才、金融等资源对上海的倾斜，是迁总部的出发点。

截至目前，中奥地产的行政人员已经作为前期部队，率先抵达上海。而中奥地产最新的招聘信息，已将工作地点备注为“年底搬至上海”。