郑州的房地产市场，已经低迷三年多了。从2018年开始，房子不好卖了，房价下跌了（虽然下跌的幅度并不大），房地产开发商开始打折卖房了。在2020年，郑州的房地产开发商的日子更加难过，房地产开发商为了卖房，啥招都使出来了，什么购房送车位，什么购房送家电，什么购房送汽车，什么首付分期，什么零首付等等。
看看珠三角的深圳和长三角的上海，房地产市场火爆得一塌糊涂，排队抢购房子的情况，此起彼伏，而郑州的房地产市场却这样低迷，让房地产开发商备受熬煎。
所以，郑州是房地产开发商，一直都盼望着有关部门尽快出台救市政策。在2019年，郑州的房地产市场萎靡不振的时候，郑州就曾经出台过救市政策。那就是降低郑州的落户门槛。大家都知道，在限购政策下，外地人购房有限制，要么是要求交多少个月的社保，要么是只能购买一套房子，要么是引进的人才等。落户政策降低以后，不少外地人成为了本地人，再购买房子，就没有了限制，据说，拥有郑州户口，可以购买三套房子！（这不就是公然鼓励炒房吗？正常情况下，哪个三口四口之家，一套房子不够住的？不过政策就是这样，我们小老百姓说什么，都没有用。）
2019年，郑州降低落户门槛的救市，不知道起到了多大的效果，反正，2020年，郑州的房地产市场依然在冬天。当然，也有人说，如果没有那一次的落户门槛降低的救市，郑州在2020年的房地产市场，可能会更加惨淡。
所以，在房地产开发商盼着救市的时候，十天前的2021年1月8日，郑州市政府下发了一个《关于加强土地出让管理工作意见的政策解读》，让那些房地产开发商，心里哇凉哇凉的。因为，这明显是收紧了土地政策。这哪里是救市政策啊？分明就是调控政策！
据说，郑州市政府出台这个政策，被人们认为是郑州土地制度的重要变化。虽然2020年房地产市场不好，销售总额下降百分之十以上，但是，去年底，郑州的二手商品住宅的数量仍然在十万套以上，出租住房也在将近九万套。而且，郑州已经卖出去的商品住宅用地，能够建设六十万套商品住宅！而郑州在去年一年，也只销售出去二十万余套的房子。也就是说，房地产开发商购买的储备土地，如果都建成商品住宅，足够他们销售三年！
所以，郑州没有选择再次救市，而是继续在土地方面进行调控。
虽然郑州每年会有十几万的新增人口；虽然郑州的GDP超过一万亿；虽然郑州的总人口已经达到一千万；虽然郑州的小学生数量在国内各大城市中排名靠前；虽然郑州每年有七万对多新人结婚；虽然郑州人均住房只有36平方米，距离全国的平均45平方米少了很多；虽然郑州的房价在国内大中型城市中排名靠后；但是，郑州老百姓的收入确实不高，购买能力太低，实在无力支撑郑州的房价。
不要再指望政府救市，也不能指望郑州的房价飙升。有个自媒体说了这么一句话：郑州的房地产市场，已经被装进了笼子！
郑州的房地产市场，究竟是救市，还是调控？您自己看着办吧！
