对于多数家庭来说，房产基本上就等同于家庭资产，因为很多家庭都会选择按揭买房，因此如果除去房产的话，很多家庭都会是负资产的状态，也正因如此，中国人非常关心房产的问题。从今年开始，《民法典》就正式开始实施，其中涉及了很多关于房产的新规定。
夫妻中很多会在“婚前买房”，有的是夫妻共同出钱买房，有的是夫妻中一个人出钱买房，不同的情况在《民法典》中规定不同，具体解读一下：
一、夫妻中一人出资买房
婚前还清了个人贷款或者全款买房，房屋落到了本人名下，无论是婚前还是婚后获得房屋产权，都看作是个人财富，另一方不能分割。
结婚前曾经付了房屋首付，并且向银行贷了款，房屋落在本人名下，婚后用共同财富还贷款的，这种状况下房屋怎样认定呢？
依据《民法典》规则，房屋仍认定为个人财富，不过夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的增值局部由夫妻双方平分，离婚时还没有归还的贷款属于产权注销一方的债务。
买房时一方出钱，房屋落在对方名下
依照《民法典》规则，房屋依照共同共有来处置，假如没有特殊状况，离婚时会被认定为“以结婚为目的赠予房产”，房屋依照注销方的个人财富处置。
买房时一方出资，房屋落在夫妻双方名下
这种状况中房屋依照夫妻共同财富处置，在离婚时不思索买房时的出资状况，房屋由夫妻平分。
总结：在《民法典》的规则下，假设男方婚前本人一个人出钱买房，除非房屋产权上有女方的名字或者男方有书面的赠予协议，否则女方对房屋是没有一切权或者局部一切权的。
二、夫妻共同出资买房
房屋落在夫妻两人名下
这种状况下房屋属于夫妻共同财富，离婚时不思索出资状况，房屋由夫妻平分。
房屋落在男方或女方名下
这要辨别两种状况来剖析，状况一：未婚夫妻在同居期间分手。法院普通会依照共同生活期间，以结婚后共同运用为目的，把房屋依照共同共有来处置。
状况二：假如不是同居期间分手，房屋是依照共同财富处置，还是依照借款或赠予处置，这是不肯定的，法官会综合购房背景、出资数额，特别是公平角度来断定。
总结：依据《民法典》规则，假如同居中的恋人两人一同出资买房，是为了婚后共同运用的，这种状况就把房屋认定为两人共同对等一切。假如不是同居的，就会依照公平的角度来处置，由法官依照实践状况来断定。
三、《民法典》除了对“婚前买房”停止了规则外，还增加了一些与老百姓日常生活相关的新规则，一同来看看
1.《民法典》规则：“因自愿施行紧急救助行为形成受助人损伤的，救助人不承当民事义务。”
所以，在紧急状况下，施救者对被救助人停止紧急施救，不当心招致被救助人受伤的，施救者不用承当民事义务。
2.《民法典》规则：“一方患有严重疾病的，应当在结婚注销前照实告知另一方，不照实告知的，另一方能够向人民法院申请撤销婚姻。”
所以，假如结婚后妻子发现丈夫患有比拟严重的疾病，而且丈夫在结婚前没有通知妻子，那么妻子能够起诉撤销婚姻，而且能够恢复为未婚身份。
3.《民法典》规则：“夫妻一方在婚姻存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需求所负的债务，不属于夫妻共同债务。”
假如丈夫瞒着妻子在外边借钱，把钱用在家庭生活之外（比方赌博），那么这笔钱就不属于夫妻共同债务。
……
《民法典》被称作“社会生活百科全书”，内容触及老百姓的衣食住行、婚丧嫁娶多个方面，汇总了已废止的《婚姻法》、《合同法》等9部法律的内容。
《民法典》一共分为7编1260条，其中很多规则与原来的法规相比发作了变化，多理解一些《民法典》规则，能够很好的维护本人和家人的合法利益，十分有用。
往常，全民学法普法，在家里放一本《民法典》，平常多翻一翻，既能够在遇到事的时分减少不用要的损失，又能够理解本人的权益，而且一套《民法典》才59元，不到一顿饭的价钱，十分划算。
