《家住美国》3月20日报道，2020年爆发的新冠疫情令美国地产业受到很大影响，特别是人数聚集性多的商业地产更是雪上加霜。但随着疫情的逐步减退，商业的逐步恢复，商业地产业也在慢慢复苏。服务洛杉矶华人地产界多年的《家住美国》地产网站总裁叶龙认为，随着疫苗的普及和解除封锁带来的经济复苏，2021年是10年来最好的购买机会。

叶龙告诉记者，萧条和困难通常同时也孕育着机会。随着商业地产的需求跌入谷底，由此导致一些甲级写字楼开始以低于重置成本的价格出售，这给大多数商业地产进行翻新改造也带来了机会。改造的成本为每平方英尺1.5美元至2美元。开发商们扩大电梯容量，消除因社会距离要求而导致的排队问题。这些都给商业地产服苏带来了机会。

叶龙介绍说，饱受疫情打击的纽约商业地产业也呈现出复苏迹象。纽约的地产市场在2020年下半年开始逐步复苏，即使在当今历史上最糟糕的商业地产市场，令人积极的现象也并非无处不在。例如，从奢侈品零售业的复苏就是一个迹象。

作为纽约奢侈品零售业的代表一些行动，就体现出慢慢的复苏的迹象。据有关媒体报道，格拉芙（Glam）珠宝商以4300万美元从SL Green手中买下了位于纽约麦迪逊大道712号的曼哈顿旗舰联排别墅。而此时许多品牌正在破产，店面空置。另外，纽约州劳工部也在物色商业地产楼宇。在新的一年最大的新租赁市中心，该机构正在75瓦里克街到199教堂街纽约州保险基金大厦租下了65000平方英尺的楼宇，租期为15年。

叶龙告诉记者，还有一个因素就是，高科技产业发展对美国商业地产有促进作用。

尽管脸书、微软和谷歌支持远程办公。但是科技巨头对仓库、数据中心、零售店，甚至更多办公空间的需求继续增长。仅在2020年，这些公司在商业地产的扩张就超过了25%——这是过去10年来最快的速度。

据《华尔街日报》报道，这些科技公司正利用其巨额现金储备，在大城市抢购房地产，而不是租赁办公场所。例如，谷歌的第一笔大手笔房地产收购是曼哈顿切尔西社区一栋价值18亿美元的办公楼。报道援引促成交易的库什曼和韦克菲尔德资本市场主席道格拉斯·哈蒙的话说，此次收购结束了纽约房地产市场危机，并引发了持续一年的房价暴涨。谷歌在该地区租赁了更多的办公空间，并以24亿美元收购了附近的另一栋大楼。

最后叶龙告诉记者，尽管商业地产受影响，但《家住美国》的商业地产客户却基本上稳定，这也从客观上佐证了美国商业地产该复苏了。