几年前，国内巨头企业的大佬们都表态过，都有预测未来房价会下跌的分析，马云更在演讲时表示十年后房价如葱价的预言，如今看来，虽说的有些夸张，但对目前国内房地产市场来讲是有此趋势的，特别是经历了全球性疫情的大爆发之后，房价更是持续走低，在此节点国家出台了相关政策，进一步对房地产行业进行了强有力的约束，更一步为刚需购房者争取了经济的利益。
更大的基础福利
在之前的趋势下，更多炒房者转身投资商品房，在商品房市场中盆满钵满的获得了几年盈利，随着三道红线的到来也让众多炒房者纷纷逃离了炒房市场，此项政策的到来打破了原本的杠杆，让众多房地产泡沫就此破灭，稳定房产市场，其中最受益的当然就是真正刚需的购房者们，进一步稳定了市场的整体带动，为百姓带来更大的基础福利。
不同角度感受更强烈
据历史数据显示，1998年住房商品化以来，全国平均房价从2063元涨至9337元，20年上涨352%。另外，在660多个大中城市中，房价超万的城市已超过80座，占总数的12%。自然，由于身处不同的城市，每个人对于房价上涨的幅度，感觉也不一样。例如，深圳、北京等一线城市的平均房价早就突破了5万元，感受要更强烈些。
相对稳定的阶段
近年来，国家提出了“房住不炒”的战略思想，明确指出，短期内不能再以房地产来刺激经济，不难看出，房子只能供居住使用，不能让人们用来投资资本市场，做炒作。房住不炒，在今天看来已有很多人达成共识，房地产市场已经进入一个相对稳定的阶段，“房住不炒”在国家倡导下，已经成为今年的关键词，由此可见，未来的房地产市场可能要发生巨大的变化，这就出现了一个问题，房子还有没有价值。
实际价值不会太大
此类城市主要是指人口净外流城市，一般以资源型城市和远离大都市圈的三四线边缘城市为主。近10年来，全国600多个城市，大概有80多个，占10%的城市出现了类似情况，如鹤岗、盘锦、石嘴山等。看看他们的房价，多年来没有明显变化，这种情况下，会有10%的城市出现类似情况，这有点像美国的“铁锈地带”。说房子是白菜，也许有些夸大其词，但如果这些地方房多人少，实际上价值也不会太大。
在过去15年里，房价一直就以几年翻一倍的速度，稳定增长，在这种涨速下，闭着眼睛买房当然是没有问题的。不管是多差的位置，多破的房子，多烂的户型，只要是差不多的城市，只要能拿手里几年都有的赚，但根据目前的态势和发展，房价涨幅力度不会太大，对于房价大涨，几乎没有这样的可能性，目前政策上仍在进一步的紧缩，将迎来降息房价涨，加息房价稳的态势。
