9月7日，中指研究院公布了《2021年1--8月份西安房地产企业销售业绩TOP10》和《2021年1---8月份西安商品住宅销售金额TOP10》

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融创142.86亿元折冠

从中指研究院发布的榜单来看，品牌房企依然表现强劲。

（来源：中指研究院）

西安房企在1---8月份TOP10累计销售金额607.15亿元，融创中国以（142.86亿元）位居榜首，中海地产以（70.03亿元）位居榜首第二名， 保利地产 以（64.30亿元）位居第三，融创中国一直领先，1--8月份销售金额超过了保利地产和中海地产之和。TOP3累计销售金额277.19亿元，占到TOP10的45%。但是原来榜单前三的常客万科，这次已经跌出前三，以47.59亿元排在第六位，这与万科的储备较少项目有关。

本土两家房企业也迈进TOP10,天地源以49.57亿元位居TOP5,紫薇地产以4.40亿元位居榜首第8。

1.融创今年在入市的新盘比较多有融创时代奥城、融创望江府、融创云潮府、融创江山宸院，融创揽月府还有融创宸悦和鸣，以及在咸阳高新区重磅级楼盘融创西部湾等。其中，融创时代奥城、融创望江府和融创宸悦和鸣每次意向登记都是逼近万人登记。

2.中海地产西安今年的新盘入市都在下半年，上半年只有中海曲江大城，在7月份和8月份中海寰宇天下和中海云锦入市开盘。其中，中海寰宇天下首次开盘1090套房源，10742人登记，诞生万人摇号。之前一段时间，中海曲江大城占到中海西安销售金额比重较大，中海曲江大城每次意向登记必摇号。

中海云锦价格公示，也是纺织城板块的均价逼近2万，中海云锦已经准现房了，考虑城东置业，认可纺织城版块的，可以去项目实际看看考察。中海云锦分两期开发，容积率2.5，为纯低密社区，商品房总高度不超过 54米，是目前片区内仅有的纯粹两梯两户小高层产品，产品稀缺性不言而喻。项目一期规划小高层住宅10栋，公租房1栋，幼儿园1栋。

3.本土房企两家入围榜单前十，紫薇地产和天地源一直本土房企的佼佼者。天地源在今年在西安有软件新城的新盘天地源云水天境面市，还有就是天地源的大都会项目。

紫薇地产在售项目都在没有纯新盘，但是项目确实销售非常不错，紫薇华发中央首府和紫薇国际生态城等。其中紫薇华发中央首府最为高新三期CID中央创新区面市最早的楼盘项目每次意向登记火热，也诞生过万人登记摇号，目前项目已经在售的二期。

4.招商蛇口在西安也是全城发力，目前项目遍及浐灞、航天、港务区、高新CID。招商今年上半年，销售的项目位于港务区招商城市主场。目前招商待售项目有高新的招商华宇臻境、招商未央玺，招商长安玺等。其中，招商城市主场项目面市以来也是在市场有不错的口碑。

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西安1--8月份商品住宅项目销售金额TOP10

中指研究院还发布了西安1--8月份商品住宅项目的销售金额榜单，诞生了西安10个销售金额top10榜单。

(来源：中指研究院）

销售金额榜首的是融创时代奥城（49.7亿元），其次是融创宸悦和鸣（37.32亿元）为例第二。要挺近西安1---8月份销售金额排名前十的门槛是26.27亿元，门槛也是确实不低。西安1---8月份商品住宅TOP10累计销售金额334.02亿元。

在这份榜单项目中不仅有刚需项目的荣昌时代奥城和翠景台，也要豪宅项目如自然界河山和新希望锦麟天玺。也有万人摇号的项目保利天悦和中海寰宇天下，紫薇华发中央首府。

1.自然界河山

自然界·河山是自然界“河系”开山之作，位于灞河西岸核心位置，项目总用地面积约150.61亩，整体规划15栋楼河心全维瞰景精装大平层，总户数1041户，绿地率35%，容积率2.39，户型面积约为165㎡、190㎡、240㎡、310㎡，以满足不同人居需求。

项目一期将于2022年11月交付，二期、三期将于2023年11月交付。项目物业公司聘请西安经发物业管理有限责任公司，以私属楼宇管家、悦享生活管家、尊享商务管家、私享房务管家、至享资产管家为服务要求，打造一对一定制化的专属物业服务。

2.新希望锦麟天玺

新希望地产进入西安一号作品的项目案名“新希望锦麟天玺”，是落地新希望地产的锦麟系产品线，打造城市中央的商务府邸。新希望锦麟天玺位于高新CID西太路与纬二十六路交汇处向南150米，项目占地177亩，项目规划楼栋23栋，有高层和洋房的产品。新希望·锦麟天玺，1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、21#、22#、23#楼，，整盘均价25600 元/㎡。

项目首开登记，均价25530.78 元/㎡摇号，拉高了西安楼市摇号的均价。目前新希望在高新中央创新区已经落户两个项目，除了新希望锦麟天玺之外，与中天合作的新希望未来印项目，项目首开已经进行意向登记。

3.保利天悦

保利·天悦，是央企保利地产在西安的TOP尊居系高端改善型住宅社区，处于高新区核心居住区。位于丈八北路以西，科技六路以北，项目总建面超百万平米，分六期开发涵盖智能化装修平层大宅、多层花园洋房、臻稀叠拼等多种业态产品。天悦高端基因，以全新舒阔的生活尺度，迭代升级的臻装装标，打造匹配城市精神坐标的至臻产品，致礼城市顶峯阶层。

保利天悦时隔一年之后，加推房源销售，也是目前高新核心区的楼盘。最小面积134㎡起，按照最低的首付比例也要90万左右。在西安330新政之后首页意向登记，诞生西安第五个万人登记楼盘。

4.翠景台

翠景台，择址于长安区西长安街央芯地带，总占地面积约267.778亩，总建面约90.42万㎡。居住容积率≤3.5，绿化率为35%。其中DK1-2为长建地产与蓝光双强联袂合作开发，致力于为城南献筑高品质典范生活住区。DK3为长建地产考究城市居住信仰，以自身实力，为西安打造以质为本，悦享为先，深具时代风尚的圈层生活主场。

目前项目一期最后一栋楼已经进行完了意向登记。项目位于大学城核心版块，目前片区在售楼盘非常少，能够选择的楼盘自然屈指可数。这也是项目销售去化较快原因，其次价格也是片区较低的。项目配套也是非常不错，加上有长建地产与蓝光联合开发，这也是项目不可忽略的亮点。

总结

随着西安楼市830新政出台，对于限购升级和购房门槛的要求更加严格，对于购房者来说，与之前的购房想法也就不一样了。因此在购房的时候不仅对购房区域有所变化，还要考虑自己经济承受能力，还要兼顾还款能力。

中指研究院发布西安1--8月份的房企TOP10排名和商品住宅销售金额TOP10,也能从数据反应出购房者对于买房更加注重品牌房企，以及购买的项目也是对于某个楼盘在规划和配套认可，也对将要购房者提供参考。