文|龙溪
来源|商业传奇
这几天财经界最大的“瓜”，无疑是来自房地产行业的前中国首富，现在看来，这个大瓜还要持续一段时间。
首富尚且如此，未来可能还会有更多同行爆雷。从“房住不炒”到资管“三条红线”，从严控涨价到不准降价，反映了这个行业的真实状况和未来的前景。
先来看看下图：
这是2017年胡润百富榜上排名前10位的富豪，很好地反映了当时房地产行业的“盛况”。前5名中，有3人来自房地产行业，其中包括中国首富。
这一年，从整个行业来看，可能是房地产行业的巅峰之年，之前10年，是鼎盛10年。
再看下图：
这是从2007年到2017年胡润百富榜上的历年首富。
从2007年碧桂园公主杨惠妍以26岁的年龄登上中国首富宝座，11年时间里，有5年的首富来自房地产行业，尤其是从2013年到2017年的5年里，有4年的首富来自这个行业。
大家还记得吗，正是2017年，刚刚说出“小目标”的王首富，从“买买买”急速转向，变成“卖卖卖”，当年7月，他将13个文旅项目股权和76个酒店分别卖给了融创和富力。
当时，人们还在看他的瓜，现在看来，王首富才是真正“看一叶而知秋”，而且有着非同常人的“断臂求生”的果敢和绝决，如今相对于同行，提前做出应对的他反而要轻松得多。
随后这4年，房地产企业看似还在狂飙猛进，但已是火中取栗。
当然， 最近有消息称，虽然企业“遇到了前所未有的困难”，但近年的巨额分红，已经让制造当下最大的瓜的前首富落袋为安了。他曾说过“全部都是国家的”，现在有人说，“全部”里，也指欠的债，据说是1.9万亿，相当于广州2020年GDP的80%。
但有一点或许可以确定，他以及同行，可能很难再用之前的方式号令天下了。如果不出意外，今年房地产富豪的财富将大幅缩水。
面临同样问题的还有互联网的巨头们，最近1年多的事，大家都看到了，当年居高临下、指点江山的大佬们，已经很少发声了。
大家再看第一张图，除了3位房地产富豪， 还有4位是互联网富豪。而第二张图没有列出的从2018年到2020年的中国首富，都属于同一人，即马老师。2020年，有4位互联网富豪跻身前10位，其中一位是后起之秀拼多多的黄峥。前20名中，有8人来自互联网，财富都超过了1000亿元。
转变正是从2020年在上海的那场会议作为引爆点开始的，最近1年来，人们讨论更多是“屠龙少年”如何变成恶龙的，伴随的是调查和整治。从现在的信息看，事情还没完。
看看下面这几张图：
这是3家互联网企业股价最近一段时间的走势图，相比最高点时，股价都已经腰斩了。
所以，不出意外，今年很多互联网富豪们的财富也要缩水了。只是，人们期盼的“一鲸落，万物生”能否出现，还是未知数。
如果光看股价，房地产和互联网还不是最惨的。再来看几张图：
相比最近1年里的最高点，新东方、好未来和高途目前的股价只跌剩下了9.5%、5%和1.7%，也就是说，不到1年时间里，股份分别跌去了90.5%、95%和98.3%。
大家都知道了，他们都来自教育培训行业，仅7月23日的一个“双减”文件，他们的股价一天之内纷纷腰斩，全行业一击即溃，紧接着是行业大裁员。
在今年初发布的2021年胡润全球富豪榜上，好未来张邦鑫的财富达1000亿元，高途陈向东也达750亿元，他们今年的财富注定要大幅缩水。
房地产、互联网和教育培训3个行业，可能是今年以来，瞬间从巅峰到低谷的3个行业。房地产已有先兆，后2个则让人猝不及防。
各有各的原因，房地产行业除了调控外，另一个主要原因是“三条红线”；互联网是各界“苦久矣”，国家开始整治垄断和背后的乱象；教育培训行业类似，已经带来了严重的“内卷”，不得进行“双减”。他们还有一个共同点，是“虚”。
不能说，这些行业不好，只是野蛮生长后，一定程度上成了“祸害”。
这传递出什么信号？
