据媒体报道，2017年5月份，保定分两批次挂牌30宗土地。据知情人士透露，保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，在该“出让须知”中看到，竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。

这则新闻意味着，保定新建设的商品房将会采取国内最严的调控措施，如果要加上购房者等待房产证的时间，这些房子可能要在房主拿到钥匙之后13年左右无法上市销售。

此前，自2017年年初开始，各地纷纷加码房地产调控，而且手段创新，创造了很多以前不曾出现过的措施。有人评价，如今的房地产市场，已经进入了“限购、限贷、限价、限卖”的四限时代，未来走势值得关注。

按照专业机构的统计，在前期已有40多个城市收紧楼市调控的基础上，步入2017年4、5月份，各地还在陆续出台新的调控政策。仅4月当月，就有超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、重庆等热点城市均发布了多次。

以限售政策为例，首先是厦门开始实施，然后其他几个城市跟进。3月17日，北京楼市调控升级，在商品住房方面提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”。 5月13日，南京市人民政府办公厅发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，规定购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。截至目前，已有成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过20个城市启动限售的调控政策。

现在到了保定这个备受瞩目的城市，从两年、三年限制销售变成了十年，力度之大，超出想象。如果真的实施，就意味着这些房子基本上失去了投资价值，不再具有变现能力，也就真的实现了“房子是用来住的，不是用来炒的”目的。

5月18日，国家统计局发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落。70个城市中，9个城市环比下降或持平 ，30个城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落。

另据数据显示，2017年4月份，北京新房价格同比涨幅从3月的20.6%缩窄至17.4%，环比从0.4%降至0.2%；二手房价格环比涨幅从3月的2.2%降至持平，大量的房地产中介机构开始关店，房地产出现了多年来未有的情势。

此外，一线城市的主要银行也都在纷纷上调首套房贷利率至基准水平，未来或有更多城市加入上调首套、二套房贷利率的队伍之中，房地产的定向加息早已经进行中。

一方面是提高持有成本，一方面是限制销售，这等于是给炒房者灭顶之灾，一些前期通过融资方式进行炒房的投机客很可能遭遇资金链断裂的风险而不得不提出出货，房地产市场将逐渐挤出投机炒房，还给老百姓一个可以安居乐业的结果。