据湖南省统计局日前发布的数据显示，今年1-4月，湖南房地产市场受限购政策等因素影响，商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落；然而，房地产投资增速较一季度明显提升。

前4月，湖南商品房销售依旧保持高速增长，但是随着限购政策的加码，增速已经放缓。1-4月，湖南商品房销售面积1887.27万平方米，同比增长18.7%，比一季度回落7.0个百分点。

与房地产销售逐渐降温态势相反，湖南房地产开发投资增速加快明显。1-4月，湖南房地产开发完成投资770.77亿元，同比增长10.1%，比一季度提高5.6个百分点。其中，住宅完成投资487.49亿元，增长4.0%；办公楼和商业营业用房分别完成投资45.63亿元和142.41亿元，增长13.5%和12.9%。

市场分析人士指出，今年一季度限购政策出台前，湖南房地产市场依旧保持火爆；随着最新“520”限购政策的加码，将在一定程度上遏制房价的非理性上涨。然而，“520”限购政策却不适用于商用地产，日后这一市场可能会遭到开发商和炒房者的进一步投资和“爆炒”。

数据显示，前4月湖南办公楼销售面积38.39万平方米，增长2.5倍；商业营业用房销售面积117.30万平方米，增长51.7%。办公楼销售额33.77亿元，增长2.7倍；商业营业用房销售额100.02亿元，增长31.8%。