一直在跟大家分享，提升房产价值的各种重要因素，比如升级的交通，政府提倡改造的区域，好的学校，稀缺的河景，大绿地等等。
今天，美亚置业投资专家就来聊聊在英国人民眼里，对房产贬值影响最大的因素是什么？
对于国内投资者来说，了解这些因素至关重要，如果你买了一套英国人讨厌的地方的房子，无论将来你是自己住，还是用来出租都会带来很大不利影响，所谓知己知彼，方能百战百胜！
一、对房产贬值影响最大的因素
最近，英国一家网站发布了一份调查报告：买房子时，最不能忍受什么？
其中，92%的人表示，住处附近如果很吵的话，会对他们是否买房产生比较大的影响！
噪音，是罪魁祸首！
我们先从下图了解一下哪些噪声是英国人最不能接受的：
报告显示，除了酒吧之外，大家比较讨厌的就是交通产生的噪声了。
其中机场（54%）、高速（48%）和火车（36%）都榜上有名。
有意思的是，高压铁塔的噪声也让很多人讨厌（40%）；
并且学校的吵闹声也被列入其中（21%），看来孩子们日常户外玩乐的声音，很多人并不喜欢。
二、年纪与噪音接受程度
另外，不同年龄层的人对于噪声的接受程度也不一样。
报告显示：55岁以上的购房者对噪声的接受程度最小，基本所有类型的噪声他们都没办法接受
而35岁以下的人在买房的时候没有那么在意噪声的影响，不过他们对于机场（50%）和餐厅的噪声接受程度（32%）也还是不高。
三、这些因素与房产贬值的具体分析
1、酒吧
说起酒吧，对于英国人日常的生活来说，是必不可缺的！
英国人酒量一般，但是爱喝酒是全世界出了名的！
酒吧，随处可见，就是日常所有成人们，非常正常的社交场合。
基本上每周四，五，六的晚上，都能看到成群结队的人们“站着”喝酒~~
不论是办公区还是居住区，到处都是人们喝酒的身影......
那......住的离酒吧或者pub近的话也许是一件不错的事情，平时走过去的时间短？
但是，如果是真的要做买房的决定，酒吧产生的噪声对于很多人来说都是无法忍受的。
就算是喜欢酒吧的年轻人（18-34岁）的人都认为，如果房子周围有很吵的酒吧，差不多近一半的人（45%）都觉得他们会放弃购买这套房！
当然，除了噪声之外，酒吧或者pub的其他负面因素也很明显：
比如人们喝醉之后做的一些奇奇怪怪的事情、或者乱扔东西等等都会非常影响居住环境。
2、高速公路
92%的受访者认为高速公路的噪声会影响到他们买房的决定，而其中有48%的人认为，公路噪声会直接让他们否决一套目标房产。
3、机场噪音与房产贬值
紧随其后的就是飞机场的噪声了。
91%的买房者认为机场的位置会影响到他们买房的决定，其中过半的人（54%）是无法接受住在机场旁边的。
不过呢，因为机场本身对周围的住宅就有限制，而且在机场周围，房子和跑道的相对位置也会影响到噪声的大小。
所以，有大概30%的受访者认为，如果噪声不是太严重，还是可以考虑住在机场旁边的，而15%的买房者则表示，如果价格足够优惠，他们也是可以考虑购买的。
4、铁路与房产贬值
交通的便捷通常来说都是对房产价值有加分的，但是在报告中，很多受访者还是对火车的噪声表示了负面的评价。
88%的表示，如果住在一条铁路的主干道旁边，很多人都会有所顾忌。
而且铁路的问题不仅仅在于噪音，在铁路旁边住着还可能会时不时感受到房屋的晃动，也是非常不讨喜的。
谁都不想睡着觉，屋子时不时震一震吧？
5、餐厅
住在一个有名的餐厅旁边，应该会让吃货们很开心，但对于买房的人来说，太热门餐厅旁边的房子，也不见得是一个好选择。
在调查中，有80%的人觉得热门餐厅也是会带来很多烦人的噪声的，有32%的人觉得他们无法接受这样的嘈杂；
但是，16%的受访者表示，如果价格合理，他们也会考虑的。
四、补救办法
是的，在预算面前，或许房型，朝向，甚至噪音，有时都不能那么在乎。
假如真的我们看到一个很喜欢的房子，价格非常合理，如果仅仅为了噪声而放弃，而同样的预算，可能买不到更好的了......
怎么办？
新房子在英国一般都是双层玻璃，甚至充氮气，非常的隔音！
那老房子怎么办？
这个时候，我们其实可以利用一些装修上的小技巧来降低噪声的影响：
防噪窗帘或者防噪门框
自己装双层玻璃
防噪吊顶和隔音墙
地毯-吸音
植物-吸音
这些花费都不算太大，在装修的时候稍加注意，会改善很多。
以上内容对于想去英国买房或者移民的国人来说是必须要了解，否则可能导致投资失败。
