当房地产遇上互联网会发生什么?

房地产与共享经济又会摩擦出什么火花？

9月5日，SOHO中国董事长潘石屹现身武汉，带着他的“共享办公空间”项目——SOHO 3Q来到武汉，希望推进这种新型办公模式在汉落地。在“武汉SOHO 3Q城市拓展见面会”上，他分享了对联合办公、共享办公的看法。

互联网共享精神是反房地产的

潘石屹表示，互联网共享精神是反房地产的。共享经济就是使用比拥有更重要，有人有好多车不开，有好多房子却不住，但分享可以提高这些东西的使用率，共享经济的发展本质和房地产发展的原动力是相反的。

潘石屹赞同李开复“未来有一半的工作岗位被人工智能所替代”的观点。facebook没有雇佣一个编辑，却将全球的人联系在一起。淘宝，没有一家实体店，却能将全国人联系在一起使用。重资产模式走不下去了，soho中国要顺应分享经济的浪潮，推出了soho 3Q。

SOHO3Q项目就是将SOHO中国的写字楼办公室以短租的形式对外租出去，预订、选位、支付等所有环节都在线上完成。在SOHO3Q，你可以租一个星期、一个月，可以租一个办公桌、一个独立办公室，可以随时随地手机上预约、付款，还可以享受餐点、咖啡、复印打印等服务，只需要带着手机和电脑来工作。

SOHO 3Q是基于房地产之上的互联网生意，以商业地产为载体，以互联网的技术手段和思维理念来管理运营，来满足新兴办公需求的生意。3Q服务的租户主要为新兴的业务部门和未来的企业。

据介绍，3Q迄今为止会员数量已经超过了四万人，加入的公司超过了2800个，所涉及的领域品种含有设计类、IT科技类、金融、生产、贸易、媒体等等。

武汉写字楼市场这么奇怪，我也要进来

为什么武汉写字楼市场这么奇怪SOHO 3Q还要进来呢？与雷格斯这样的共享办公空间相比，SOHO 3Q有何优势呢？

潘石屹表示武汉是个奇怪的市场，办公室空置率接近50%，但武汉有1000多万人，这些人都不用办公的吗？正因为如此，SOHO 3Q才更敢进入武汉市场，要为武汉的年轻人提供更多的创业创新空间，为引流潮流的年轻人提供办公场所，年轻人来SOHO 3Q办公可以更好的学习、认识更多志同道合的人。

潘石屹坦言，3Q跟孵化器不一样，孵化器都是高科技的初创企业，3Q作为一个共享办公空间，是上面的公司类型越多越好，越复杂越好，这样的话才能够形成一个很好的生态。

武汉第三产业只占到GDP的50%，与北京等城市相比还有不少差距。未来SOHO 3Q将会在武汉先做1万平米，如果可以发展下去，就再做10万平米。

联合办公、共享办公目前在中国还是一个新兴的产品，但以WeWork为代表的众创空间在国外已发展的如火如荼。你看好共享办公的前景吗？

SOHO 3Q正面向武汉物业持有方招标

据了解，SOHO 3Q已向武汉物业持有放方发布招标意向书，合作方式为整合并按合作协议支付租金，租赁期“5+5”年，即签约5年、期满续签5年。合作条件中要求建筑面积大于4000平方米，办公层高不低于3.9米，商业层高不低于4.5米。临街、商场、采光、地铁附近等可作为优先考虑条件。

目前，SOHO 3Q的出租率达到85%，北京、上海租赁价格相对高一些，每个工位每月2000元左右，不同城市、不同位置都会有相应的调整，因地制宜制定合理价格。