来自房地产专业研究机构的最新统计数据显示：2017年第一季度，一些新增需求带动天津商业零售地产项目的整体空置率降至14.6%。今年一季度，本市新增的商户租赁需求主要来自餐饮及儿童业态。

餐饮零售商在首次进入天津市场时更倾向于在核心商业区开设店面，而儿童业态运营商主要侧重于社区项目，满足居民家庭的需求。例如，天津环球购物中心在西青中北镇开业，很大一部分零售空间租赁给餐饮、娱乐和服务行业的零售商。在印象城和熙悦汇等其它社区购物中心的高吸纳量带动下，天津商业零售地产市场的整体空置率有所降低。

在租金方面，仲量联行专业人士指出：在租赁需求增长不大的情况下，今年第一季度租金水平与去年第四季度基本持平。此外，也有一些定位明确和零售商组合相对独特的商业零售地产项目的租金仍保持上涨，例如位于小白楼地区的天津国贸购物中心和位于中北镇的永旺梦乐城。