文/江城书生
它们，经常被人们戴着有色眼镜看待。
但对于重庆的甲级写字楼而言，它们才是最大的金主。
它们，就是第一太平戴维斯口中的“新型金融行业企业”。
2017年10月10日，第一太平戴维斯发布的《2017第三季度重庆房地产市场回顾与展望》，对重庆写字楼市场进行了剖析。
第一太平戴维斯指出，从租赁需求端来看，2017年第三季度金融及专业服务行业保持活跃，两大行业新增租赁成交面积占全市总量的27%和17%。国华金融中心吸引招商证券和方正证券入驻，合计近2000平方米；德勤在企业天地8号楼扩租近4200平方米引领专业服务行业的需求；ABB落子企业天地2号楼租用近900平方米，全球500强外资企业对化龙桥板块继续亲睐有加。受良好的市场去化带动影响，重庆全市甲级写字楼空置率回落至50.5%，环比下降1.4个百分点。
第一太平戴维斯指出，重庆甲级写字楼平均租金跌幅进一步收窄，环比下降0.7百分点，至第三季度末报94.8元每平方米每月。
第一太平戴维斯进一步指出，今年7月全国金融工作会议提出“加强互联网金融监管”的指导意见以来，监管机构对类金融行业的审查愈发严格。2017年第三季度录得全市甲级写字楼的新型金融行业租户新增和退租占比均保持高位，分别占全市新租及退租总面积的18%和27.6%。尽管新型金融行业企业一直以来租赁需求旺盛，交通地理位置要求较高，一定程度上带动甲级写字楼市场活跃度，但其行业公司续存不稳定特点，带来部分退租风险和业主管理难度，后期应持续关注。
黄桷树财经注意到，虽然新型金融公司在租赁办公场所时出手阔绰，但由于p2p、理财领域时不时会出现一些负面新闻，因此北上广深一些高品质的甲级写字楼逐渐开始对新型金融公司敬而远之，不再对其出租办公场所。
