“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”习近平总书记所作的报告在“提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理”章节中明确强调了，住房用于居住的这一基本属性，遏制炒房现象，宏观调控房价过快上涨。无疑，这为今后五年的房产管理工作定下了总基调。
谈到未来的五年，市住房保障和房产管理局党组书记、局长王正选表示，将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制，有效减少投资、投机的需求，降低金融杠杆，让住房市场回归到基本居住功能上来。今年初，我市提出了建设“四个房产”的目标任务，其目的就是要通过疏解城市功能、增加保障力度、强化市场调控等一揽子措施平抑房价，不断提升市民的居住幸福感。
采访中记者了解到，今后的五年，我市房产部门将紧紧围绕“四个房产”建设，全面推动全市住房保障和房产管理工作转型升级。具体来看，首先是要建设“智慧房产”，运用大数据思维把住房保障、新建销售、交易登记、市场监管、物业管理、征收补偿等各项业务整合在一个综合网络平台上，让市民足不出户就可以在线办理各项业务并且实时分享房地产市场相关信息。
王正选局长介绍说，结合棚改工作，我市将实施“双百工程”，即以年均20个的速度建成街心广场、口袋公园等各类小游园100个、地下停车场100个。这项工作旨在建设“生态房产”，利用棚户区改造“十三五”规划的机遇，合理拓展和疏导城市内部空间，缓解城区建筑密集度过高的现状，弥补西部地区绿色生态供给不足，城市基础设施不完善的缺陷。
同时，还要建设“民生房产”，大力实施棚户区和危旧房改造工程，加大棚改项目中商业配建的比例，提升保障性住房的建设质量。增加租赁房屋的市场供给，解决不同需求居民住房问题，逐步形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。适当降低保障性住房准入门槛，将外来务工人员、创业大学生、农村危房户等人群逐步纳入保障范围，形成更广范围的保障体系。
此外，要建设“宜居房产”，运用“星级评定”和收费标准挂钩的模式，倒逼企业提升服务质量。优化市场资源的整体结构，实现“集中连片”的管理新局面，解决“三不管”楼院物业服务缺失的问题，推动全市物业管理网格化发展。同步建立社区监管、业主自治、企业升级、协会推动的“四位一体”物业管理新模式，让社会各界参与到和谐家园的建设过程中，不断提升市民在住房领域的幸福感、获得感。
