在政府力推租赁市场的当下，租赁市场潜在的市场价值无需多言。但互联网经济时代，传统的经营模式俨然无法再在日益年轻的市场中奏效。长租公寓市场能不能实现盈利，考验着企业的运营能力。成立于1998年的恺信亚洲管理集团，二十余年来一直致力于服务式公寓运营管理，成为享誉亚太市场的专业性地产服务商。

精耕细作二十年 做专业公寓运营商

恺信亚洲在2010年全面转型成为高端资产管理集团后，已在中高端租赁领域内独占鳌头。根据其公开资料，2006年至2017年，其累积管理资产规模达250亿，年营业收入超1.2亿，旗下管理中高端住宅平均租金9千元，超出周边30%，出租率达95%以上。

(恺瑞居·上海旭辉海上国际服务式公寓)

作为已经覆盖了中国50%以上高端租赁市场的地产服务商，国内近80%的一线地产商都与恺信亚洲确立了合作关系，如万科、绿地、保利、旭辉等，在全国众多一二线城市铸就了华侨城恺亚行政公馆、恺亚高和海德公馆、恺亚世茂云舍度假村、恺亚外滩嘉昱行政公馆等知名产品。地产商与运营商的携手，保证了房源的数量质量和稳定性。

(恺亚·上海高和海德)

恺信亚洲经营高端公寓租赁行业近二十年，时至今日，恺信亚洲已将中高端服务式公寓做到了品质之选的高度。今后，恺信亚洲将更多地对不同物业进行综合考量，以求得更持续的发展和扩张。

延长产业链 带动资产增值

随着中国城镇化的不断推进，房地产市场正逐步从增量时代转向存量交易为主的时代，城市未来的发展，就建立在已有城市基础的进一步升级改造之上。城市发展涉及到方方面面，中高端的改善性租赁的市场需求将会迎来大幅增长。城市更新，将成为下一个十年房产市场的风口。

(恺亚·上海绿地海珀旭辉样板房)

恺信亚洲正是看到了这一点，在未来，恺亚将逐步减少公寓租赁所占比重，不再简单地做一个运营商。以公寓租赁为入口，打造一个多级共赢的闭环生态圈，增加更多的附加服务，如托管、资讯、软装、会所产品、资产管理、金融服务等，以带动资产增值。据悉，到今年，恺信亚洲其余附加值服务所占整体利润比重已经提升至15%-20%。

未来，随着政府对于租赁市场的规范，市场需求必将进一步扩大。只有成熟的运营，优质的商品，才能在市场中占据不败之地。