国际房地产服务和投资管理公司仲量联行8日发布的一份研究报告显示，按照融资额和交易总数计算，大中华地区(中国内地和香港)和印度现已成为亚太地区房地产科技初创企业的两大领先市场。其中，大中华地区房地产科技初创企业融资额居亚太区榜首。

该报告由仲量联行委托面向初创企业的专业平台Tech In Asia负责撰写，分析了房地产科技行业的现状及其在亚太地区13个市场中的增长潜力。该报告预计2020年前，亚太地区房地产科技行业的年度总投资将达45亿美元。

仲量联行大中华区董事总经理冯建强表示，2013年-2017年期间，大中华地区房地产科技初创企业的融资额在整个亚太地区高居榜首，总共34笔交易共融资约30.2亿美元，占整个亚太地区融资额的逾60%。未来，随着中国千禧一代对科技应用的追捧以及政府全面推动科技创新等因素，中国必将成为这波房地产科技变革浪潮的中心。

印度房地产科技初创企业的交易数量则在整个亚太地区居于首位，为77宗，累计融资额为9.28亿美元。

所谓房地产科技(PropTech)，是“房地产”(property)和“科技”(technology)的合成词，专指通过科学技术来解决房地产业内各种挑战与服务交付。

仲量联行亚太区首席执行官顾东尼(Anthony Couse)指出，“目前房地产和科技行业正以令人惊喜的方式与速度进行融合。我们已看到了数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实和区块链等技术，在改变未来房地产的投资和租赁方式上能发挥的惊人潜力”。

这份报告显示，2013-2017年期间，全球房地产科技行业总投资额高达78亿美元，其中48亿美元来自亚太地区。亚太地区房地产科技初创企业获得的投资超过欧美地区的同类企业。

房地产科技初创企业主要服务于以下四个垂直市场或特定细分市场，即：经纪和租赁、投资和融资、项目开发和物业管理。从2013年以来开始融资的初创企业中，超过一半(52%)的企业面向经纪和租赁行业，为经纪人/公司、房地产业主和投资者提供服务。