■文 | 韦鑫峰
关键字：房产调控 社会资产分配 公平精神 有家有业 安居乐业
概述：安居乐业，有家有业，这是中国文化传统的重要组成部分，设立房产税以及租售并举等房产调控措施，是体现社会资产分配公平精神的一种调控手段，但不是抑制房价过快上涨的最有效手段。
国家设立房产税以及租售并举等房产调控措施的真实目的是什么？
最近，国家财政部长明确提出，我国设立房产税是势在必行的，十九大明确提出，房子是拿来住的，不是拿来抄的，部分地方还施行了租售并举等措施，各地的房价上涨速度明显减缓，这些措施被解读为对房价上涨过快抑制的有效手段！个人认为，这是一个美丽的误解！
从古至今，我们中国文化里成家立业，是一个人男人成年的重要标志。安居乐业是社会生活幸福、稳定指数最重要的标准！有家有业、家大业大，更是国家发达程度的一个重要标志！简单的说，就是一个家庭拥有属于自己的房产，是这个家庭完整与否的标志！拥有房产数量的多少，是一个人成就大小的标志！因此，一个家庭拥有自己的房产，甚至希望拥有更多的房产，这是根植于中国人文化血液内在的需求！
随着，中国经济发展取得巨大的成就，人民生活水平日益提高，对个人居住房产的要求也越来越高，从对房子的拥有，到对房子周围环境，如：购物、子女上学、环境绿化、空气质量等等，以及房子质量的要求，也越来越高！简单说，就是有了房的，想要更好的房，没有房的，也想要好的房！这就助推了优质房源房价的上涨！这种需求决定着这些房源的价格上涨速度！随着家庭收入的不断增加，看到市场的需求，发现其中的投资机会，这种投资房产的市场行为势在必行，也会助推房价的上涨！
当前中国城镇人口约为7亿，普通乡镇的居民，向更高一级的城市迁移并购买房产，三四线城市居民，向更加发达的一二线城市迁移并购买房产，是人们向往更好的居住和生活环境的一种体现！此外，十九大明确提出的农民土地使用权到期后再延续30年，农民可以将这部分土地租给企业或者个人，自己到城镇打拼，这将解决农民进城务工的后顾之忧，并进一步解放农村生产力，让6亿多的农民放心到城镇工作，在城镇安居乐业！这样一来，我国的房地产业，远未达到饱和的程度，内在的需求空间仍然十分巨大！
根据市场供需关系来决定房产价格的经济原则，未来房地产价格上及涨速度将取决于房产的供需关系，而不是简单的房地产税征收，以及租售并举等措施！
中国历史上，出现社会混乱和动荡，根本的原因并不在于社会财富的多少，而在于贫富不均，更在于社会上大多数人只看到富人占有财富的多少，却没有看到富人对社会应尽的公平和社会责任！非患多寡，而患不均也，说的就是这个道理！房产，是老百姓看得到的最直接的财富标志，因此，向有拥有更多房产的人征收房产税，是体现社会资产公平分配原则的具体措施之一，也是抑制投资资金过度流向房产的一种措施！
因此，综合来看，在未来相当长一段时间内，供需关系，仍然是决定我国房地产价格上涨趋势，以及房地产价格上涨速度的根本因素。无论是房产税，还是舆论引导，或者租售并举等措施，它所体现的主要是社会资产分配公平精神原则，其目的并不是抑制房产价格过快上涨的有效手段！
总分：58
标题：8分。欠缺精练和闪光点
概要：10分
问题：15分。基本是重复命题。
结构：10
阐述：10
参考：0
闪光点：5
