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中国银行业协会首席经济学家巴曙松9日在“第四届平安地产金融创新论坛”上，给出了当前房地产业四个趋势性判断：一是从总体趋势来看，中国的增量房地产需求确实在呈现放缓趋势。现在市场上占比越来越大的是存量市场，增量时代逐步远去。

不过，自今年7月住建部等相关部委选取12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位以来，住房租赁市场发展迅速。近期，北京、上海、成都等地已先后出台新一轮住房租赁方面的扶持政策。巴曙松判断，租赁的增长空间非常大，目前房地产市场结构还是新房占一半以上，所以二手房租赁还有增长的空间。