2017东莞地产发展峰会近日在松山湖举行，300多名地产开发商参加了本次活动。
据了解，今年东莞中原取得了优异的业绩，前11个月东莞中原成交了20182套新建商品房。在全市成交的83225套新建商品房中，中原占据24%的市场份额，意味着在东莞的新房市场，每卖4套就有1套是通过东莞中原成交。在东莞的代理市场份额中，中原占比更接近50%，名列各代理商榜首。
东莞中原认为，代理1.0时代主要是营销代理服务，项目内场代理，通过营销推广，坐销等客上门，销售员的角色是接待员，爱买不买。到代理2.0时代，开始定位为全程代理服务，策划负责项目前期及后期营销策划，销售变坐销为行销；代理3.0时代基于全程代理服务，增加整合外场渠道分销。
进入到代理4.0时代，房地产市场已经进入新周期，传统代理模式已难以解决开发商在企业战略发展、城市进入、土地拓展、短期快速蓄客、渠道整合、客户深化服务等各类综合需求。4.0时代，作为代理商需要提供的是真正的全程代理服务，在人、盘、客三者中，让客户成为代理服务的核心，一切服务都是依托客户展开。
东莞中原提出的代理4.0时代相较过去，将会在7个方面进行模式迭代，包括商业模式迭代、用户模式迭代、平台模式迭代、操盘模式迭代、客盘模式迭代、数据模式迭代、服务模式迭代。在这七大模式的迭代升级下，构建中原代理4.0大数据云平台服务生态圈，围绕着开发商、盘、客展开。
中山大学岭南学院经济系教授、博士生导师林江，在峰会上作了《粤港澳大湾区下东莞的重大发展机遇》的演讲。
林江认为，东莞是一个加工制造业中心，优势在于产业基础配套牢固，配套基础完善；同时东莞位处广深科技创新走廊的中心，可以左右逢源；加上商品房相较于广深两地，还有一定的价格优势；并且东莞通过轨道交通，连接广州和深圳，未来还可以通过地铁，最大限度拉近三城距离。
当天，与会专家还进行了沙龙讨论，针对东莞楼市热点话题进行了深入探讨。现场参与嘉宾普遍认为，当天的地产峰会内容充实，对行业发展有积极意义。
