据中国之声《新闻纵横》报道，江苏扬州王先生一家去年通过“我爱我家”南京仙隐北路店看中了南京的两套房产，支付了近200万元的首付款后，不仅房子没买到，钱也没拿回来。目前“我爱我家”经纪人已经联系不上，王先生的这笔损失究竟应该由谁来承担？

王先生向记者讲述，去年9月自己看中了南京某楼盘一套报价550万的二手房，并通过“我爱我家”仙隐北路店的孟经理办理二手房购房手续。在这个过程中，孟经理称这套房子有贷款，房主需要解押，要王先生先支付138万用于解押，于是王先生将这笔钱打到了孟经理的个人账户。王先生说：“交了130多万是房东的贷款解押款，当时我提出钱应该打给谁，他说钱肯定不能打给房东。因为解押款是不够的，需要230万，另外100万需要担保公司垫付，我同意了。”

王先生表示，除了这套房子，自己家人也通过这位孟经理买了另一套二手房，并向孟经理个人支付了65万的购房首付款，但记者注意到，王先生只能提供孟经理以个人名义打的35万面额的购房款收条，还有30万不知去向。

同时，在王先生提供的证据中记者注意到，王先生转给孟经理的138万没有注明是购房款，只显示是孟经理个人向王先生借款138万元的借条。

由于孟经理已经联系不到，现在这两笔近200万元打给孟经理个人的款项都已经无法追回。王先生认为孟经理涉嫌诈骗，自己和家人的损失应该由“我爱我家”公司承担。

记者试图联系这位孟经理，但是电话始终处于关机状态。

对于这起离奇的购房经历，王先生解释，自己对买房流程不了解，所以被中介误导欺骗。

这两笔近200万的借款，能否证明是孟经理的职务行为呢？

对此，“我爱我家”南京公司法律顾问朱军认为，王先生所称的138万只是孟某与王先生的个人借贷行为，不属于职务行为，公司对其不承担责任。借条是张先生和孟某打的借条，这里涉及一个法律关系问题，是个人和孟某发生民间借贷关系，而不是孟某以公司名义收取款项，个人行为和公司没有关系。

而对于另外一张由孟某签字盖章的35万元收条，朱军表示，公司在与客户签订购房协议前都会在“致客户的一封信中”告知，“在办理产权登记申请手续前不要支付任何房款；公司和经纪人除中介服务费外不收取任何房款。”所以“我爱我家”已经履行了告知义务，对此也不承担责任。

对于“我爱我家”南京公司的观点，当代国安律师事务所吕旭辉律师认为，王先生所称138万从现有证据看，的确无法证实是购房资金，只能认定为个人借贷关系。但是孟某给王先生家人所出具的35万元收条中明确提及了是购房款，属于孟某的职务行为，应该由“我爱我家”南京公司承担责任。

目前“我爱我家”南京公司已经向警方报案，王先生也决定通过法律手段维护自己的权益。

可能很多人听说这条消息后都会感慨，“这位王先生怎么这么大意”，虽然现在事情还没有解决，但至少给更多的买房者提了个醒：要做到不被骗，首先自己要做一个懂行的人，了解规范的交易流程、楼市行情变化规律。尤其是涉及重大款项时，要认真审核相关人员和机构的资质，该有的手续和证照一个都不要马虎，再使用规范的格式文本、按照正常的程序来进行交易，这样便能做到安全买房。

专业人士建议，买房者一定要采用资金监管。资金监管之后，一旦交易过程出现问题而致使交易中断，但资金却存放在监管账户中，从而安全能够得到保障。这个环节中，不论是中介还是卖家，如果坚持必须收取现金之后才能进行下一步交易过程，而且也不同意资金监管，那么买家就应该多加小心了。

另外买房，即使是熟人介绍也要谨慎对待，避免“钱房两空”。